物业服务分为特级、一级、二级、三级、四级5个等级，等级基准价分别为每月每平方米2.80元、1.60元、1.20元、0.90元、0.60元

  本报讯（记者王峻峰）7月6日起，由石家庄市发改委、市住建局联合修订的《石家庄市物业服务收费办理施行方法》（以下简称《方法》）开端施行。

  物业服务收费施行政府辅导价的规模由本来的“一般住宅区公共性服务收费”调整为“业主大会建立之前的住宅区（别墅在外）公共性物业服务收费”；按方针放开了业主大会建立之后的住宅区物业服务收费及住宅区泊车服务收费规范，施行商场调节价；按规则建立了物业服务等级基准价和社会均匀工资水平联动机制。

  《方法》充分考虑石家庄市高端住宅和一般住宅物业服务现实情况和商场需求，将物业服务分为特级、一级、二级、三级、四级5个等级。参阅周边省会城市和省内可比城市水平，从头核定了市区住宅区前期物业服务等级基准价格，从特级到四级的等级基准价分别为每月每平方米2.80元、1.60元、1.20元、0.90元、0.60元，电梯费不分等级均为0.30元，二次加压费均为0.05元。供水企业已接收物业服务区域内供水设备的，二次加压运转费用不计入物业服务开销或许物业服务本钱。

  《方法》清晰了物业服务企业不得向业主收取装饰保证金（押金）、装饰办理服务费、装饰电梯使用费等。施行政府辅导价的新建住宅区，施行门禁、电梯卡（证）办理的，应免费为业主装备不少于4张收支卡（证）。

  针对近年来住宅小区调整物业公共服务收费规范时胶葛较多的问题，《方法》清晰：业主大会建立前，已施行收费的住宅区因方针或服务本钱改变调整公共物业服务费规范的，必须经面积和人数双过半的大都业主赞同。这一规则实质上是把住宅区物业费是否调整的决定权交给了大都业主。为避免物业企业单方面主导物业费调整进程，《方法》增加了居民委员会对物业费调整进程进行辅导监督的要求，避免暗箱操作。