该项目6到8号楼因“混凝土强度不够”停工，慢慢的开始“拆架子”。自住房价格比周边商品住房低30%左右，在被追捧的同时，质量上的问题也屡遭吐槽。分析认为，自住房腐败空间甚至大于经适房。

  [摘要]该项目6到8号楼因“混凝土强度不够”停工，慢慢的开始“拆架子”。自住房价格比周边商品住房低30%左右，在被追捧的同时，质量上的问题也屡遭吐槽。分析认为，自住房腐败空间甚至大于经适房。

  央广网北京9月19日消息（记者吴喆华）据中国之声《新闻纵横》报道，近日，北京最便宜的自住房“采育当代满庭春MOMA”项目，被曝出3栋楼混凝土强度不达标，已被勒令停工一个多月。昨天，北京市大兴区建委表示，该项目6、7、8号楼经检测达不到设计的基本要求，已施工部分要全部返工重建。对提供不达标混凝土的企业，北京市住建委已经立案调查。

  “采育当代满庭春MOMA”自住房项目，位于北京市大兴区采育镇，距离北京市南二环还有约50多公里距离。记者昨天上午赶到项目工地，几个实施工程人员说，1到5号楼还在施工，而6到8号楼因“混凝土强度不够”停工，并慢慢的开始“拆架子”。

  据了解，设计的具体方案中，6号楼和8号楼都是28层的住宅，7号楼为27层住宅。7月27号，这三栋楼部分混凝土测试数据不达标，停工并等待最终的检测结果。大兴区住建委工程质量监督员王金海说，混凝土强度不达标，会影响结构安全。

  王金海：相应的混凝土肯定要承受相应的压力，现在如果达不到设计的基本要求的强度，它就抵抗不了楼整体传过来的荷载，楼肯定是不安全的。

  昨天下午，大兴区住建委主任刘振宝接受了中国之声的专访。他表示，6#、7#、8#楼已施部分的局部，经检测整体的结构达不到设计的基本要求，全部返工重建。

  刘振宝：整个检测的数据，大部分达不到设计的基本要求，四方，设计、施工、监理、总包就给区建委来函，就准备采取全部的返工重建。

  刘振宝：整个678号楼地下两层，还有一层，局部到二层，个别地方做到三层。

  大兴区住建委要求：返工重建过程中，不能出现二次损伤；希望建筑设计企业组织准业主到现场监督；要求施工方做全程录像，并尽快在一些范围内公布有关信息。对于这次自住房质量上的问题，北京市住建委已责成大兴区住建委认真调查处理，并要求其在全区开展拉网式、全覆盖工程质量大检查。

  价格比周边商品住房低30%左右，自住房被追捧的同时，质量上的问题也屡遭吐槽，甚至有专家称，不要对自住房品质有过高的预期。北京市住建委日前下发通知，要求保证自住房与其他商品房同样的品质。低价到底会不可能影响自住房品质？

  采育自住房项目部分混凝土不达标是如何被发现的呢？大兴区住建委主任刘振宝和记者说：施工全套工艺流程中，每一批混凝土试块都要送检，问题是在常规的结构检验测试中发现的，比较及时。

  刘振宝：从7月2号打的混凝土，留的试块，27号就发现第一批数据就出来了，不太好，就停工了。所以我想说，这件事从发现到各方面，应该说实施工程单位还有监理单位都尽了最大的保障。

  关系到结构安全的混凝土为何会不达标？据了解，该项目混凝土供应商将货单转给了一个没有资质的“分站”，正是这个无资质的搅拌站供应了强度不达标的混凝土。北京市住建委已经对其立案调查。而采育自住房项目其他在建工程，未曾发现混凝土不达标的问题。

  返工重建的损失由谁承担？大兴区建委已经成立专项执法检查组，对项目责任主体履职情况，工作决策程序、安全质量主体责任、材料设备采购等各环节做出详细的调查核实，将依法依规对责任主体进行严肃处理，以警示从业单位和责任人。

  刘振宝：严格讲，这个损失应该由责任方承担，但是现在的责任还没有确定，下一步区建委，根据调查情况，对各方履职行界定清楚之后，根据相关要求分头承担。

  据了解，“采育当代满庭春MOMA”项目，是北京单价最便宜的自住房为9500元/平方米。刘振宝强调，定价不是影响自住房质量的理由。该项目已被区建委列入重点监管名单。

  刘振宝：自住房本身的定价，不是影响质量的理由，而且北京的自主房定价，从整个成本上来说是没问题的，所以不存在这一个方面的问题。

  其实，自住房的概念与经济适用房”没有本质区别，都是面向特定群体的具有政策保障性质的商品房，是计划经济思维的产物。

  近年来，经适房制度早已沦为腐败的重灾区。自住型商品房与经适房类似，进入门槛却大为降低，无疑意味着其中权力寻租的腐败空间更为巨大。

  在定价上，自住型商品房明白准确地提出和周边同地段同品质的商品房相比价格要低30%。自住商品房相对普通商品房的价格上的优势，可能催生各种内幕交易，这在以往各地经适房丑闻中早已验证。目前来看，自住型商品房将采取摇号方式申请，看似随机的摇号程序，很难杜绝暗箱操作的发生。对购房人户籍和年龄的限制，也难免会催生身份造假和假离婚现象。