家，在中国文化中有着极为特别的意义。可当咱们倾尽悉数，总算有了自己的家乡，等候咱们的并不一定是一往无前的新日子。
北京市海淀区莱圳家乡的业主们，正面对着“危墙之下”的日子状况！！！丢了东西活该，摄像头根本等于铺排；着火了要自救，消防通道永久堵着……这儿的业主们要挺住，在这种彻底失控、失防、失责的情况下，都是自我修炼的刚强，期盼风调雨顺，寄希望于家家安全，窃贼放假。
莱圳家乡自交给以来，小区物业一向由开发商“北京海欣方舟房地产开发有限公司”指定的自有物业“北京怡兴物业办理有限责任公司”供给服务。该物业服务公司办理十分紊乱，服务水平低下，且不管社区环境、产业安全，便是生命安全、消防安全，这怡兴物业公司也是“无所谓”。怡兴物业只收费，不作为，硬生生的把自己当成了“物业大爷”，咱们业主任由分割克扣，这是怎样的“黑物业”？又是怎样的之举？
（一）怡兴物业的“差劲服务1”——任社区环境“自生自灭”，0保护0补葺。
路途陷落，坑洼不平，摔跤、踉跄这都是常事；地下车库，灯火暗淡不算，四面墙皮掉落，斑斓破落的地下车库感觉穿越了五千年；单元门头石材掉落，表现的是修建工地的“沙砾之美”，没有被掉落的石材砸到，现已是走运之事；园区每年春夏，看不到绿草茵茵，到处是斑秃的黄土地；景象水系终年不补葺， “天然”臭水沟景象赫然眼前；房子漏水更是小巫见大巫，极点气候，稀里哗啦……由于篇幅有限，这儿有必要省掉两万字……
消防设备终年疏于保护，全面停摆，主要功能是铺排；消防通道长时刻被占被挡，面对火灾疾病等紧急状况，消防救助等车辆无法进入社区救援；部分楼宇的电梯常常出现毛病，惊魂不定常常有；摄像头，只担任POSE，社区产生多起入室盗窃案，派出所前来取证查询，居然没有可检查的监控录像；无夜查无巡视，物业从不做“费时吃力”的作业；中控室的门永久敲不开，设备设备是个谜……
（三）怡兴物业的“差劲服务3”——收支无拘无束，霉菌粗野成长，0办理0保证。
外来小商小贩小广告自在收支；地下室的水箱，现已成了“发霉的臭水沟”；暖气越来越凉，温度越来越低，2021年居然无法到了冰冰凉；废品回收站是物业的“专属 VIP”，走进社区，占有车位，长时刻堆积很多易燃脏污物品；废物投进站，常常不整理；废物分类，长时刻无人监管；楼宇楼道常常不清扫；单元门前自行车乱堆乱放，紊乱不胜；修建废物陈年堆积，任由堆成了山……
十多年来，物业的公共收入有多少？业主们只看到电梯广告常常换，广告屏幕常常加，停车费天天收，长年累月公共收益到底有多少？怡兴物业从未公示、从未分配过小区公共收益。对待业委会的质询，也是各种搪塞和敷衍。
业主大会期间深夜在小区各楼道门厅贴诽谤诬蔑的“大小字报”；写匿名举报信到志愿者单位告黑状；给业委会成员寄“不明快递”；与业主处理胶葛进程，一言不合就“倒地”，业主还要被拘留，承当“倒地者”的补偿费用；雨水淹了车库，淹了地下室，业主求助根本无回应；路面坑洼，白叟崴脚受伤，物业不理不睬。
怡兴物业不只长时刻侵吞公共收入，还把黑手伸向了莱圳家乡的“养老钱”——公共修理基金，其贪婪、的程度令人发指！
莱圳家乡“改动”的种子在萌发，怡兴物业试图动用小区公维基金为导火线，广阔业主们关于怡兴物业服务的强烈不满与对公共安全的极度忧虑，一批热心有担任的业主们自2016年开端，准备并成立了莱圳家乡小区业主委员会，经过5年的不懈努力，保证了小区的公维基金不受侵吞，看护住莱圳2240户居民一同的财物，有了业委会的主心骨，悉数都向好的方向改动。莱圳最心爱的志愿者们一同凝集起来，自此走上了“为莱圳重生”的斗争之路！
2021年7月18日，在东升镇政府、房管局/所、西三旗派出所、前屯社区居委会等相关部分的一同见证下，经过业主大会，莱圳家乡成功免除了与“怡兴物业”的现实服务联系，并限其2个月内向业委会交代小区悉数设备、材料，撤出莱圳家乡物业办理区域。小区将由政府派遣暂时物业接收，直至业主大会选聘新的物业公司。本认为，5年的斗争总算迎来成功的成果，没想到艰苦卓绝的斗争才刚刚开端……
2021年9月18日，这是多方约好的“怡兴物业”撤场的最终期限。在东升镇政府、房管局/所、西三旗派出所、前屯社区居委会等相关部分的一同见证下，“怡兴物业”拒不向业委会交代，“自说自话”且发布声明称，比及小区选聘新的物业公司之后，再和新物业公司交代。
《北京市物业办理条例》第七十六条明确规定：业主一同抉择解聘物业服务人的，物业服务人应当自接到告诉之日起三十日内实行交代责任，而且退出物业办理区域，怡兴物业公司不只无视法规，而且强行不撤场，期间还断水断电、招集相关人员贴大字报、传达不实信息误导白叟等各种搞破坏。
2021年10月，莱圳业委会托付青宇（世界）投标署理公司公开投标选聘新物业，并于11月9日发动第2次业主大会，业主们投票的热心空前高涨！越来越多的志愿者参加其间，一同看护咱们的家乡！
2021年12月5日，在东升镇政府、房管局/所、西三旗派出所、前屯社区居委会等相关部分的一同见证下，依据开票成果经过业主大会抉择，“北京万科物业”为中标单位。
莱圳家乡再一次欢娱了，这是归于莱圳业主们的成功，是莱圳业主们寻求夸姣日子的庄重发誓！是莱圳业主们实践社会主义民主法治的最强注脚！
2021年12月18日，在东升镇政府、房管局/所、西三旗派出所、前屯社区居委会、委会莱圳业委会、北京万科物业、怡兴物业、开发商海欣方舟及各方律师团等多方长达15个小时的多轮交流下，仅完结极小部分报表交代核对作业，很多数据、报表、图纸缺失。“海欣方舟”作为项目开发商、怡兴物业的母公司、莱圳家乡的业主之一，提出多项违法违规的条件，既不实行合法合规的撤场时刻，还要求在莱圳家乡行使业主特权，商业区域自治办理，以此为交换条件，不然回绝签署交代协议。业委会成员和律师依据法令法规给予有力辩驳并坚决回绝。各方人员打开多轮交流，仍无法达到一同。
2021年12月19日，“怡兴物业”仍然在小区收支口收取停车费，并与业主迸发剧烈争论……
自2021年7月18日至今，“怡兴物业”仍然强行在小区违法收取业主停车费！
但是，业主屡次报警，西三旗派出所的民警屡次出警，但是“怡兴物业”违法违规收取停车费的现状没有改进，而且愈加放肆和嚣张，屡次与业主产生冲突！
“唯信赖不行孤负” 。业主本和物业是一个杰出的商业合作联系。业主是顾客，物业是商家。由于信赖，所以挑选。而作为参加项目办理的物业公司应该以专业才能、敬业情绪、作业精力为广阔业主供给服务，发明价值。业主们本是主人，延聘专业的物业公司来为社区做好服务作业，但是莱圳家乡这样2000多户的社区咱们庭，却日子在“水火之中”中，业主们被当成羔羊恣意欺负。
阅历了五年的艰苦斗争，在合法合规入情入理，政府相关部分见证认可的布景下，免除与怡兴物业的现实服务联系，但是在新老物业交代的进程中，仍然是困难重重。为什么请走“物业大爷”这么难呢？ “怡兴物业”、“海欣方舟”是怎样的和无赖？可以无视法令法规的限制，蛮横嚣张却理直气壮，无视相关部分相关领导多方交流，屡次和谐，无视2000多名业主的权益，无视一次次的法令文件……怡兴物业，海欣方舟，谁赋予你们的权力如此蛮横无赖，“到点不撤，你们想干啥”？
《物业办理条例》第十二条，业主大会或许业主委员会的抉择，对业主具有束缚力。
《物业办理条例》第三十三条，一个物业办理区域由一个物业服务企业施行物业办理。
综上，北京海欣方舟作为莱圳家乡的业主之一，依法依规应当受整体业主抉择成果的束缚。北京海欣方舟作为小区业主，与其他业主一同同享小区的路途、绿洲、其他公共场所、公用设备和物业服务用房，理应与其他业主相同，承受小区业主一同延聘的物业服务企业为小区共有部位供给服务并交纳物业费，而不是享有特权擅权。北京海欣方舟的责任便是和小区其他业主相同，承受小区签定的物业服务合同的束缚，交纳物业费，恪守办理规约。
关于莱圳的业主，莱圳关于咱们大多数人而言不光是房子、家、情感，还有咱们从前的青翠年月和斗争的夸姣……她失去了从前的美丽，脏兮兮痕累累，看着这越来越糟糕的容貌，广阔业主都心痛和着急。咱们强烈呼吁各方领导，相关部分可以注重和关注到莱圳家乡的新老物业交代作业，让咱们的家乡提前回归安静，咱们过上结壮安心的幸福日子。
感谢莱圳的业主们，感谢莱圳的志愿者们，感谢东升镇和房管局相关部分相关领导的支撑，更感谢万科的团队让咱们体会到物业服务的温温暖专业。新老物业交代还在困难的推动，商洽还在持续，为了咱们的家乡焕产活力，为了莱圳的夸姣，我的家乡我做主！一同看护咱们的家乡！