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物业常识解读_服务_业主_住所
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2023-01-28 03:39:44 | 点击数:13次

  “北京业主”APP仅限本市住所物业办理区域运用,有电子投票表决需求且暂未上线至“北京业主”APP的住所物业办理区域,由业主委员会、初次业主大会筹备组、物业办理委员会、业委会换届小组等业主一起决议计划事项投票组织者向属地街城镇提出请求。街城镇在体系中提交房源同步请求,并填写《手机投票决议计划小区一起事项请求表》提交至区住建房管部分,区住建房管部分对该住所物业办理区域进行楼盘根底数据同步和核对。

  答:根据《民法典》及《北京市住所专项修理资金办理办法》的规则,住所专项修理资金划转业主大会办理前、正常状况下需求运用修理资金的,物业服务企业根据修理和更新、改造项目提出运用主张后,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决,经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同,向区住建委(房管局)物业办理部分请求列支。关于修理资金账户的相关状况,可向市住所资金办理中心各区办理部请求查询。

  答:《北京市物业办理条例》第七十条规则,物业服务人应当在物业办理区域内明显方位设置公示栏,照实公示、及时更新下列信息,而且能够经过互联网方法奉告整体业主:

  (一)物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本状况、联系方法以及物业服务投诉电话;

  (三)电梯、消防等具有专业技术要求的设备设备的日常修理保养单位名称、资质、联系方法、维保计划和应急处置计划等;

  (四)上一年度物业服务合同实行及物业服务项目出入状况、本年度物业服务项目出入预算;

  (五)上一年度公共水电费用分摊状况、物业费、公共收益出入与专项修理资金运用状况;

  答:根据中华人民共和国建设部令第110号《住所室内装饰装饰办理办法》第十六条:装饰人,或许装饰人和装饰装饰企业,应当与物业办理单位签定住所室内装饰装饰办理服务协议。