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“干啥啥不可”的宁波万科物业退出小区地下车位究竟归于谁?
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2023-01-28 02:33:35 | 点击数:14次

  此前宁波镇海某小区业主给物业公司送了锦旗:“干啥啥不可、收钱第一名”,敏捷走红网络,其间原因,我想大部分业主都能感同身受,那就是,物业公司真的仅仅收钱,而不干实事。

  每年全国由于业主不满足物业公司导致的胶葛和抵触不可胜数,绝大部分业主都不满足自己小区的物业公司。可是物业公司也很难干。宁波这个小区的物业公司归于万科物业,昨日,他们发声:不干了!

  实话实说,万科物业的办理水平在国内独占鳌头。假如万科都不可,我想不出,国内还有几个物业公司可以办理好小区。小区业主多,任何物业公司都不或许做到让每家每户都满足,所以,诉苦也有情可原。此次宁波的业主由于地下车位租赁费的问题给物业送了锦旗,恰巧笔者的小区也在由于车位问题,业主跟物业公司闹得不愉快。据笔者多方求证,小区的地下车位分两种,一种是有产权的车位,一种是人防车位,这两种国家都有明文规定,产权车位归于开发商,卖掉的就归于业主,人防车位归于国家,可是本着谁开发谁获益的准则,价格都是开发商定的,当然要契合当地物价局的定价规范。

  许多小区呈现车位只售不租的蛮横条款,其实物业公司说了真不算。你每个月交的车位办理费才是给物业公司的,车位租赁费都是给开发商的。物业收了这二三十块钱,每个月都要严厉审阅进出车辆,许多业主不满足,就会跟物业起抵触,乃至呈现堵门等行为,许多小区还会呈现毒打保安的行为,只要开发商躲在后边偷着数钱呢!鉴于此,我想万科退出该小区也是无法之举,原因当然不仅仅是送了面锦旗,更多的是不能和谐业主和开发商的联系。物业公司其实欠好干,国内也有几个小区现已实行了自治办理,有的小区乃至呈现了盈利。这让许多业主看到了时机,其实一个小区离开了物业公司,真的很难维持下去。水电修理,电梯修理,园林花草修剪都需求人去安排去进行,假如自治,也要有专门的业主去办理,可是这个时代,谁会这么听话,甘心遵守办理?我想只要我们都知道的小区,或许规划比较小的小区可行,并且还得有强有力的人来凝集小区业主。除此之外,这件事很难成型!物业公司也很难,业主也很难,怎样处理,需求有关部门花些心思去研讨。