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赔本 裁人 万科总算挺不住了!
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2023-02-01 09:28:43 | 点击数:28次

  依据史上最大规划裁人方案,万科旗下链家关店300家,从8月开端,要求全国一线公司冻住编制,削减外招。关店、裁人,这还不算,万科在“金九银十”楼盘出售旺季的体现也不尽人意,总营收削减6.7%,出售均价同比上一年下降15.5%。

  其实2018年是万科进入房地产30周年,从前因高端中小户型商品房广受欢迎,不少年青人以万科“婚房”为荣,近年来,跟着国家财富涌向房地产,许多房地产企业鼓起,顾客的挑选变多,再加上现在昂扬房价,年青消费集体不再首选消费万科的房子,万科的影响力正在逐渐下降。

  恒大:全国范围内有住所89折的优惠,首付款还能够分期阳光城:“千亿特惠季”活动,不同区域、不同项目有不同的营销战略招商蛇口:上海某项目推出了“买房送宝马”活动碧桂园、泰禾集团等公司也打出了各自的促销牌…

  万科裁人心如刀割,另一边的房地产巨子碧桂园转型做机器人,出资800亿,并开放了一万个空余岗位。裁人背面的真实原因是以碧桂园+恒大+龙湖+融创+绿洲为首的房地产巨子纷繁参与工业转型,提高赢利空间,许多应届生没有看懂的房地产职业,正在变得你高攀不起,2018年上半年国内房地产营收总额达3.35万亿,半年出售额迫临上一年全年的75%。下面看看房地产TOP5各自营收:

  别的,国内REITs商场(房地产信托出资基金)需求也日积月累。2017年国内REITs的发行总额较2016年增加156.10%。而作为方案办理公司参与发行REITs项目不超越20家,REITs人才极度匮乏。一起,许多房企开端自己培育房产出资人才。融创本年就在全国70座城市,放出上千个校招岗位。除了岗位需求量激增,校招薪资更是“壕”到你不敢相信。

  在房地产公司中,出资发展部是最为中心的部分,由BOSS直接办理。出资部分的详细功能是为企业拿到可开发的土地资源。由于房地产是一个高度依靠土地的职业,所以优质土地储备是各大房地产公司战略拟定的重中之重。

  出资岗的日常作业环绕“拿地”打开,首要包含寻觅可开发的土地信息,预算开发本钱,对土地进行评定,终究为企业拿到土地资源。详细可参照下方出资岗作业流程图:

  出资岗招聘不限专业,但土木、工程办理、城市规划以及金融学会占优势。一个老练的地产出资人员除了要懂营销、规划、财政、税务之外,还要了解房地产方针,长于交流。

  假如不想一向做房地产,也能够升到出资司理/总监今后,换岗到偏财政出资的金融机构,担任不动产出资。

  别的,作业轮岗是房地产管培项目一大特征,刚进入房地产企业的新人会阅历各个部分、范畴的轮岗。新人会因而才能大增,也能得到更多提升时机。

  地产岗位多,门槛相对不高,本科以上即可,985/211更优。上一年恒大社招,清北等高学历占比不到10%。而且进房企一定要参与校招,待遇比社招更好,公司还会花大价钱培育。

  碧桂园:碧桂园专门为博士生启动了“未来首领方案”,校招会寻求高学历。龙湖地产:偏心学生干部,是学生会主席就业率最高的公司之一。中海、保利:十分重视应聘学生的社会实践以及团队交流和谐才能。万科:更偏心有特性和敢于创新的人才。

  大都房地产公司的招聘流程大致相同,以万科为例,万科的书面考试经过率在35%,经过书面考试会有三轮面试,有的岗位会更多,注意事项如下:

  一面基本上选用小组无领导评论的方式,论题大多以钉子户拆迁或许业主入户抽奖公平性为主。在评论的时分,牢记不要纠结概率计算方法,一面调查的仅仅面试者逻辑思维才能和解决问题的思路。

  别的,万科是十分重视协作心情和共赢精力的企业,假如你要在小组中抢leader的方位,一定要衡量好自己的才能,而且照顾到各个”组员“的发言和心情;在小组中不论你简历多出彩,假如自己不体现出实践交流才能,很难笑到最后。一面时刻为半小时左右,一定要掐表,别到时刻了还有重要的线

  二面首要是和HR单面,以简历发问为主,主张预备“宝洁八大问”来了解自己,一起“万科19问”也需预备,二面必考。

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