不日，济南市住房和城乡修理局颁发合于进一步样板商品房营业合同网签活动的知照，将启用新版《商品房营业合同》树范文本。
为庇护商品房营业两边的合法权柄，普及商品房营业的平正性、透后度，删除商品房营业合同瓜葛，鼓舞房地产墟市壮健有序开展，联合我市本质，现就进一步样板商品房营业合同签约活动相合事宜知照如下：
自2020年12月1日开头，启用济南市住房和城乡修理局、济南市墟市监视执掌局拟订的新版《商品房营业合同》树范文本。
开采企业应本着平正、平允、诚信、遵法的准则拣选、拟定合同条宗旨实质，不得删减或更改树范文本的实质。树范文本主合同条目及附件中留有的空格或空缺行，需营业两边自行商定合连实质时，要真切商定营业两边的权益和仔肩，自行商定的实质不得与树范文本中本条或相应条宗旨本意相违背，不得免去出卖方义务、加重买受人义务，或消灭买受人合法权柄。
开采企业应凭据《商品房营业合同》树范文本，造造网签合同模板，合同实质应适应国度、省、市相合原则，树范文本中拟定的附件(含附加条目，共11项)均应随主合同模板一并上传。商品房营业合同网签时，开采企业应利用合同模板，拣选商定网签合同条目实质，除网签合同表，不得另行签订附加合同。
商品房买受人正在签订《商品房认购同意》或《商品房营业合同》前，开采企业应真切见告买受人留意阅读《购房见告书》合连实质，两边签名确认后，经网签体系提交打印。《购房见告书》树范文本(见本知照附件2)由市住房和城乡修理局拟订，开采企业不得删减或更改文本实质。
商品房营业合同需经电子签章后，方可正在线打印合同文本。近期，将构造部隔离采企业举办电子签章测试，年尾前周全启用。
(一)各开采企业要依据本知照央浼做好启用新版《商品房营业合同》的盘算处事，增强对发卖职员的培训，同时应正在商品房发卖位置明显职位昭示本项目《购房见告书》及《商品房营业合同》(含附件)网签模板，供商品房买受人查阅。
(二) 各区县住修局会同墟市监视部分要加大对商品房营业合同的羁系力度，苛禁通过合同附加条目签订合连违反国度执法规矩的实质，苛峻查处合同棍骗、霸王条目等发卖活动。对存正在违规活动的企业，依法举办照料。
(三)依据项目属地执掌准则，商品房买受人如正在签订商品房营业合同中呈现权柄受到侵吞，可向属地住房城乡修理行政主管部分或墟市监视执掌部分研究或对违规活动举办投诉。