日前，《山东省物业服务收费管理方法》以省政府令方法发布，自7月1日起实施。《方法》规则，因建设单位分期开发、分批交给运用等原因，形成配套设备设备、路途通行、美化环境等未能到达房子买卖合同约好规范的，物业公共服务费应当予以减免，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业;普通住宅交给后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收费最高不得超越60%。

  日前，《山东省物业服务收费管理方法》以省政府令方法发布，自7月1日起实施。《方法》规则，因建设单位分期开发、分批交给运用等原因，形成配套设备设备、路途通行、美化环境等未能到达房子买卖合同约好规范的，物业公共服务费应当予以减免，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业;普通住宅交给后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，收费最高不得超越60%。树立物业服务收费信誉管理体系，业主或许物业运用人有歹意拖欠物业服务费用等行为的，归入其个人诚信记载。

  《方法》清晰，普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改动规划用处用于寓居的在外。

  机动车停放费分为三种：租借建设单位的车位，承租人应交纳车位租借费;运用物业管理区域内规划用于停放机动车的车库(场)内的车位，物业服务企业供给相应服务的，车位运用人应当交纳泊车服务费;占用业主共有路途或许其他公共区域停放机动车，可收取车位场所运用费。

  其间，普通住宅车位租借费和普通住宅前期物业泊车服务费、车位场所运用费实施政府指导价，其他物业的机动车停放费实施商场调节价。车位未停放机动车的，免收泊车服务费。车位场所运用费收益归整体业主一切。暂时停放机动车的，能够按小时收取，但停放未超越二小时的应当免费。

  《方法》着重，运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面赞同，并依法办理有关手续。物业服务企业代业主运营的，应当在物业服务合同中约好。运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的收入以及车位场所运用费等收益资金归整体业主共有，由业主大会决议其运用方法和用处;未作决议的，首要用于弥补专项修理资金，也能够作为业主委员会、业主大会的活动经费或许折抵物业公共服务费。

  《方法》树立了物业服务收费信誉管理体系。物业服务企业有超规范收费、强制或许变相强制收费、低于服务等级供给服务等行为的，归入失期企业名单并给予相应惩戒;业主或许物业运用人有歹意拖欠物业服务费用等行为的，归入其个人诚信记载。