记者从山东省德州市物价局得悉，德州市下发告诉，发布德城区、德州经济技术开发区、德州运河经济开发区物业服务收费规范。其间，清晰了一般住所前期物业各项服务的政府辅导价格，空置房物业费最高规范由本来的80%降至60%。

  市物价局有关负责人介绍，本年7月1日起《山东省物业服务收费办理方法》施行，依据这一方法，结合德州市物业服务本钱测算和办理实践，拟定了新的收费规范，以到达“进一步规范物业服务收费行为，保护业主、物业运用人、物业服务企业的合法权益”的方针。

  按物业服务质量不同，德州市物业服务费划分为5个等级，最高五星，每个等级分带电梯与否两类计价。带电梯住所，一至五星收费基准价格分别是每平方米0.75元、 1元、 1.2元、 1.5元、1.8元；不带电梯住所，收费分别是每平方米0.35元、 0.6元、 0.8元、 1.1元、 1.3元，实践收费可在基准价格上下起浮不超越20%的起伏内承认。

  关于泊车服务费，一般泊车位每个每月的基准价格为30元，运用机械立体泊车设备的泊车位则为40元，都是可上浮20%、下浮不限。

  车位租赁费分两个规范：业主共用车库内的地下车位、地上规划车位分别为每月每个200元、 150元，都是可上浮20%、下浮不限。

  关于车位场所运用费，是指占用物业办理区域内业主共有路途或许其他公共区域停放机动车所需付出的费用，初次得到清晰，每月最高规范80元，下浮不限。物业服务企业收取车位场所运用费（包含长时间停放和暂时停放超2小时的车辆），必须经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面赞同。具体收费方法、服务项目等由物业服务企业与业主大会洽谈承认，车位场所运用费收益归全体业主共有，物业服务企业代收、保管资金的，可按20%的份额提取办理费。

  关于空置住所物业费，一般住所交给后空置6个月以上的，业主或许物业运用人可向物业服务企业提出申请，经两边承认后，物业费最高由按原履行规范的80%交纳，调整为按60%交纳，此次降低了20%。（记者 王秀青 通讯员 张洁）

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