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菏泽三区从头清晰住所物业费基准价格!最低025元㎡·月!
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2024-03-28 05:20:14 | 点击数:115次

  牡丹区发改局、住建局,开发区、高新区经发局、建设局,各物业服务企业、房地产开发建设单位:

  为规范普通住所物业服务收费行为,保护业主、物业运用人和物业服务企业的合法权益,根据《山东省物业服务收费管理办法》(山东省人民政府令第317号)、《山东省定价目录》等相关规定,经市政府赞同,从头清晰牡丹区、开发区、高新区普通住所物业服务收费规范并就有关问题告诉如下:

  一、牡丹区、开发区、高新区的普通住所前期物业公共服务费、泊车服务费、车位场所运用费以及普通住所车位租赁费实施政府指导价,其他物业的物业服务收费实施商场调节价。

  (一)普通住所前期物业公共服务费根据物业服务等级、服务质量、服务本钱等要素,实施分等级定价。根据菏泽市普通住所前期物业服务规范的有关规定,物业服务等级规范依照服务质量从初级到高档分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级。每个服务等级对应的收费规范为基准价格,详细收费规范可在上浮不超越20%的起浮起伏内确认,下浮不限(详见附件一)。建设单位与其经过招投标选聘的物业服务企业应在前期物业服务合同中约好物业服务等级规范及对应的政府指导价公共服务费收费规范。

  (二)泊车服务费、车位租赁费、车位场所运用费对应的收费规范为最高收费规范,下浮不限(详见附件二)。关于进入前期物业管理区域内的外来车辆,暂时停放超越2小时的依照每车位每小时1元交纳车位场所运用费,每天每车最高不得超越10元。业主大会建立前,占用物业管理区域内业主共有路途或其他场所泊车,物业服务企业供给泊车服务的,泊车场所的保洁、次序保护、购买大众责任保险等产生的物业管理服务费用,在车位场所运用费中开销,管理费的扣除份额不超越20%。

  二、开发建设单位与物业买受人签定的房子买卖合同应当包括前期物业服务合同约好的服务等级、收费规范等内容。物业服务企业有必要严格履行明码标价的有关规定,在物业管理区域内的明显方位公示企业名称、服务内容、服务等级、收费项目、计费方法、收费规范与根据、告发投诉电话等,承受业主、物业运用人的监督,并不得向业主、物业运用人收取任何未予标明的费用。

  三、本次发布的收费规范自2020年4月1日起履行,有效期至2023年3月31日。

  附件:菏价费发〔2019〕24号关于从头清晰牡丹区、开发区、高新区普通住所物业服务收费基准价格.doc菏泽市开展和变革委员会菏泽市住宅和城乡建设局2019年12月4日