股票代码 00999941
当前位置:首页 > 新闻快报 > 行业聚焦
新闻快报
行业聚焦
售后包租南京佳源国际天域涉嫌违规贩卖
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2021-11-29 10:54:12 | 点击数:2次

  预拌砂浆技术

  指日,本报接到市民投诉,反响位于南京江北新区佳源国际天域的万达云街项目,商铺正在未赢得预售许可证的状况下,提前向买房人收取10万元认筹金。且正在发卖商铺的时刻向买房人应许能够供给“售后包租”任职。而据记者理会,无证认筹、售后包租是被明令禁止的违规行动,对此记者举办了考核。

  市民王先生告诉记者,他迩来思正在江北新区投资一套商铺,将来能够有极少安稳收益。以是看中了佳源国际天域万达云街的商铺。王先生显示,佳源这家开拓商他固然不熟习,彷佛正在南京的项目也不多,但这个项目是和万达广场配合的,将来人流量该当不差,以是他照样动心了。

  置业照顾告诉他即将开售的商铺现正在就能够认筹,买房人能够先缴纳10万元意向金,等拿到销许后,就能选房,认筹金直接抵扣房款。“没有拿到销许就交钱?后面有题目不思买了何如办?”于是,王先生拨打了

  接到王先生的投诉后,记者指日来到位于江北新区佳源国际天域的营销中央举办考核。

  据欢迎记者的置业照顾先容,这个项目地舆位子好,将来万达广场开业了,人气信任较量旺,于是产物较量抢手。随后他向记者保举了一套约87平方米的商铺,总价约400多万。当记者讯问该商铺的价值是否报批了,有没有拿到销许时,发卖照顾显示节前曾经递交了资料,这几天就会拿销许,现正在定需求交10万元认筹金,等销许拿到买商铺时能够直接抵房款。

  当天,记者盘问了南京网上房地产,该项目即将发卖的商铺尚未领取到预售许可证。截至发稿前,该项目即将发卖的商铺刚领取到预售许可证。

  记者现场还理会到,开拓商正在发卖商铺的时刻还向买房人应许能够供给“售后包租”任职。“项目商铺产物供给包租担保任职,若是拔取‘五年高管任职’的线多万的本原上抵扣第一年5%的任职费,合同价便是总房价减去第一年年任职费的价值。”其余,该发卖职员显示,商铺房钱从第二年到第五年,与托管公司九一分成。

  实地考核完成后,记者拨打了佳源国际营销担任人蒋姑娘的电话。但蒋姑娘显示:“项目目前不存正在售后包租的行动。”

  所谓售后包租,是指开拓商向购房人应许,对其所添置的商品房,由开拓商承租或者代为出租并支拨固定回报的发卖方法。

  2001年发布推行的《商品房发卖处置想法》第十一条昭着轨则:“房地产开拓企业不得采用返本发卖,或者变相返本发卖的方法发卖商品房;房地产开拓企业不得采用售后包租,或者变相售后包租的方法发卖未告竣商品房。”

  开拓商这种行动是明令禁止的,只消没有告竣的商品房,一律不得售后包租,购房者可保存合系证据,向房管部分投诉举报。

  某房财产内人士告诉记者,售后包租的发卖方法同时违反了商品房租赁处置想法,“以未告竣商品房为标的签定的租房合同,属于无效合同”。其余,该人士还显示,正在发卖商铺的流程中,购房合同中的合同价并不是真正的房产成交价值,而是房产成交价值减去第一年任职费的价值,此举显著有避税嫌疑。

  热点评论网友评论只代表同花顺网友的私人概念,不代表同花顺金融任职网概念。

  投资者相干合于同花顺软件下载公法声明运营许可干系咱们情谊链接雇用英才用户体验谋划涉未成年人违规实质举报

  不良音讯举报电话举报邮箱:增值电信营业筹划许可证:B2-20090237