众所周知，从2021年下半年以来，国内房地产商场步入熊市，许多房地产开发企业的资金，突然严重起来。不少头部开发商，像我国恒大、融创我国等都现已暴雷。便是有着“世界第一大开发商”的碧桂园，也现已岌岌可危。

  相对于民营开发商来说，央企、国企开发商由于融资环境尚可，尤其是银行贷款相对简略，至今没有一家呈现违约、逾期现象。便是屡次传出资金链行将开裂的国企上海绿洲集团，也没有暴雷。更有说服力的是，呈现在本年各大城市的土地拍卖会上，基本上都是央企、国企的身影，很多的民营开发商，都不见了踪迹。

  便是上述的上海绿洲控股集团，还有咱们今日要介绍的远洋集团，他们的资金情况，也是适当的严重。远洋集团，在房地产职业的知名度，并不是太高，许多人都不知道它的姓名。只看姓名，不少人以为这是一家帆海运送公司。实际上，远洋集团的上级单位是我国远洋运送集团，确实是海运公司。但远洋集团却是一家地地道道的房地产开发企业。

  远洋集团的全称是，远洋集团控股有限公司。创立于1993年，总部坐落首都北京。其前身为中远房地产开发公司，由我国远洋运送（集团）总公司出资100%建立。2007年9月28日，中远房地产开发公司在香港联合买卖一切主板上市，更名为远洋集团控股有限公司。该公司的战略愿景是：以“修建健康和社会价值的创造者”，致力于成为以出资开发为主业，以开展开发相关新事务为副业的归纳型实业公司。远洋集团的首要事务是：住所开发、不动产开发运营、物业服务、修建制作全产业链服务，协同事务是：房地产金融、物流地产、养老服务、数据地产等。

  现在，远洋集团现已在国内八十多个大中型城市，开发房地产事务，运营的项目有600多个。远洋集团秉持着“修建·健康”的核心理念，在住所开发方面，打造“春秋系”、“山水系”、“万和系”三大产品系列；在不动产开发运营方面，成功打造了北京远洋大厦、北京国寿金融中心、成都远洋邃古里、北京颐堤港等城市地标修建；在物业服务方面，其部属的远洋服务公司，现已在2020年12月，在香港证券买卖所主板上市，并进入了我国物业服务100强企业的前20名；远洋集团还具有建造、装修、生态、机电等专业公司。2021年，在我国房地产业归纳实力100强排行榜上，远洋集团的排名是第42位。

  2018年，远洋集团的合同销售额第一次突破了1000亿元，正式迈入千亿级开发商的队伍。2019年、2020年、2021年，接连三年，远洋集团的合同销售额都在1300亿元左右。2021年的合同销售额为1362.6亿元。到2021年年末，远洋集团总财物是2812.52亿元，总负债是2048.05亿元，净财物是764.47亿元，财物负债率为72.8%。其间，活动负债为1286.65亿元，基本上是敷衍金钱和敷衍收据，银行贷款和债券不多。一年内到期的短期债款是187.33亿元。账面上的现金及现金等价物为216.55亿元，能够掩盖短期负债。仅仅不知道有多少是受限资金。扣除受限资金后，能不能掩盖短期负债，不得而知。

  从2021年四季度开端，远洋集团的资金就开端严重起来，开端变卖财物。2021年11月下旬，远洋集团出售了坐落北京中心商务区的一处甲级办公楼，出卖价格是64.15亿元。2022年4月26日，远洋集团又将地处北京酒仙桥邻近的颐堤港一期项目，以30亿元的价格，出售出去。2022年6月14日，远洋集团又将地处北京市丰台区的远洋锐中心项目，以50.15亿元的价格，卖给了安全人寿保险公司。

  三次变卖财物，远洋集团共回笼资金144.3亿元。即便这样，远洋集团部属的“远洋本钱控股”，也在本年八月底，由于一笔2000万美元（折合成人民币大约近1.4亿元）债券利息逾期，并触发了5亿美元（折合成人民币大约是35亿元）的债券违约，正式暴雷。

  清楚明了，远洋集团的资金情况，很不达观。假如不能很快融到大笔资金，债款违约、暴雷的或许，都很大。