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央企、千亿房企远洋集团资金情况很不达观!
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2023-02-01 08:34:22 | 点击数:17次

  众所周知,从2021年下半年以来,国内房地产商场步入熊市,许多房地产开发企业的资金,突然严重起来。不少头部开发商,像我国恒大、融创我国等都现已暴雷。便是有着“世界第一大开发商”的碧桂园,也现已岌岌可危。

  相对于民营开发商来说,央企、国企开发商由于融资环境尚可,尤其是银行贷款相对简略,至今没有一家呈现违约、逾期现象。便是屡次传出资金链行将开裂的国企上海绿洲集团,也没有暴雷。更有说服力的是,呈现在本年各大城市的土地拍卖会上,基本上都是央企、国企的身影,很多的民营开发商,都不见了踪迹。

  便是上述的上海绿洲控股集团,还有咱们今日要介绍的远洋集团,他们的资金情况,也是适当的严重。远洋集团,在房地产职业的知名度,并不是太高,许多人都不知道它的姓名。只看姓名,不少人以为这是一家帆海运送公司。实际上,远洋集团的上级单位是我国远洋运送集团,确实是海运公司。但远洋集团却是一家地地道道的房地产开发企业。

  远洋集团的全称是,远洋集团控股有限公司。创立于1993年,总部坐落首都北京。其前身为中远房地产开发公司,由我国远洋运送(集团)总公司出资100%建立。2007年9月28日,中远房地产开发公司在香港联合买卖一切主板上市,更名为远洋集团控股有限公司。该公司的战略愿景是:以“修建健康和社会价值的创造者”,致力于成为以出资开发为主业,以开展开发相关新事务为副业的归纳型实业公司。远洋集团的首要事务是:住所开发、不动产开发运营、物业服务、修建制作全产业链服务,协同事务是:房地产金融、物流地产、养老服务、数据地产等。

  现在,远洋集团现已在国内八十多个大中型城市,开发房地产事务,运营的项目有600多个。远洋集团秉持着“修建·健康”的核心理念,在住所开发方面,打造“春秋系”、“山水系”、“万和系”三大产品系列;在不动产开发运营方面,成功打造了北京远洋大厦、北京国寿金融中心、成都远洋邃古里、北京颐堤港等城市地标修建;在物业服务方面,其部属的远洋服务公司,现已在2020年12月,在香港证券买卖所主板上市,并进入了我国物业服务100强企业的前20名;远洋集团还具有建造、装修、生态、机电等专业公司。2021年,在我国房地产业归纳实力100强排行榜上,远洋集团的排名是第42位。

  2018年,远洋集团的合同销售额第一次突破了1000亿元,正式迈入千亿级开发商的队伍。2019年、2020年、2021年,接连三年,远洋集团的合同销售额都在1300亿元左右。2021年的合同销售额为1362.6亿元。到2021年年末,远洋集团总财物是2812.52亿元,总负债是2048.05亿元,净财物是764.47亿元,财物负债率为72.8%。其间,活动负债为1286.65亿元,基本上是敷衍金钱和敷衍收据,银行贷款和债券不多。一年内到期的短期债款是187.33亿元。账面上的现金及现金等价物为216.55亿元,能够掩盖短期负债。仅仅不知道有多少是受限资金。扣除受限资金后,能不能掩盖短期负债,不得而知。

  从2021年四季度开端,远洋集团的资金就开端严重起来,开端变卖财物。2021年11月下旬,远洋集团出售了坐落北京中心商务区的一处甲级办公楼,出卖价格是64.15亿元。2022年4月26日,远洋集团又将地处北京酒仙桥邻近的颐堤港一期项目,以30亿元的价格,出售出去。2022年6月14日,远洋集团又将地处北京市丰台区的远洋锐中心项目,以50.15亿元的价格,卖给了安全人寿保险公司。

  三次变卖财物,远洋集团共回笼资金144.3亿元。即便这样,远洋集团部属的“远洋本钱控股”,也在本年八月底,由于一笔2000万美元(折合成人民币大约近1.4亿元)债券利息逾期,并触发了5亿美元(折合成人民币大约是35亿元)的债券违约,正式暴雷。

  清楚明了,远洋集团的资金情况,很不达观。假如不能很快融到大笔资金,债款违约、暴雷的或许,都很大。