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绵阳市物业处理招标招标程序
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2022-12-03 10:31:29 | 点击数:6次

  (一)招标人为业主(物业为单一业主,或业主人数较少且经整体业主一致赞同,决议不成立业主大会的)或业主大会的:

  ⒈业主委员会安排举办业主大会,决议物业招标事宜包含:招标采纳揭露招标或约请招标、评标委员会成员人数、推选代表招标人的评标委员会成员以及业主大会授权业主委员会在招招标事宜中的各项权利。

  ⒊草拟《招招标工作方案》、《招标须知》(附件1)、《评标规范》、《招标公告》(附件2)或《招标约请书》(附件3),并将《招标须知》、《招招标工作方案》在小区(大厦)内明显方位粘贴发布15日,寻求业主定见并进行修正。

  ⒉草拟《招招标工作方案》、《招标须知》、《评标规范》、《招标公告》或《招标约请书》。

  招标人为建造单位的,应在揭露发布《招标公告》或宣告《招标约请书》的10日前,提交以下材料报物业项目所在地的县级以上房地产行政主管部门存案。

  ( 二)招标人收到招标请求人《招标请求》(附件4)的一起,向招标请求人开具《招标请求回执》(附件5)。

  (三)招标人对招标请求人的资历进行预审,将预审成果书面奉告招标人,宣告《资历预审合格告诉书》(附件6),一起向资历不合格的招标请求人奉告资历预审成果。

  (一)招标人在招标人限制期限内将已密封的招标文件(在封口处加盖招标单位公章)送达招标人,经招标人查看后向招标人开具《招标文件收件回执》(附件7)。

  (二)招标人在评标前一天,到物业所在地的县级以上房地产主管部门随机抽取占评标委员会2/3的专家作为评标委员会成员,并在抽取当天向各位评委送达《评标约请函》(附件8)。

  (三)组成评标委员会。由招标人随机抽取的物业处理专家与业主大会推选的代表招标人的评标委员会成员组成评标委员会。

  招标人在开标会大将招标文件交由招标人或其推选的代表查看招标文件的密封状况,经承认无误后,当众予以拆封宣读。

  (五)评标委员会进行评标。评标委员会依据标书评分、现场辩论等状况进行归纳评分,将评标分值进行计算,引荐前3名为中标提名人,并对评标成果签字承认。

  ( 六)招标人依照中标提名人的依次排序承认中标人,由招标人承认及宣告中标人。

  (七)招标人将中标成果在小区(大厦)内明显方位向业主粘贴发布,发布期限为15日(前期物业处理招标无需发布)。

  (八)招标人向中标人宣告中标告诉书,一起将中标成果告诉一切未中标的招标人。

  (一)招标人为建造单位的,应当自承认中标人之日起15日内,将开标评标进程、承认中标人的方法及理由、评标委员会的评标陈述、中标人的招标文件等材料向物业项目所在地的县级以上房地产行政主管部门存案。

  (二)房地产行政主管部门自收到招标人中标存案材料之日,向招标人开具《存案回执》(附件9)

  1、招标人有必要是获得是由物业处理行政主管部门颁布的三级(不含暂定三级)或以上物业处理企业资质证的物业公司;

  4、招标人须有在管的项目为 (住所、大厦、工业厂房、医院、校园、政府机关办公楼)。

  (1)物业处理公司归纳状况:企业资质等级、在管的项目类别、面积、处理的质量、公司人员数量、公司运营的特色、优势、诺言及企业运营的财务状况。

  4、招标人有必要在招标期限内开标当日 时 分前将严密封的招标书送达 小区(大厦)招标人。

  小区( 大厦)坐落 区(县、市) 路 号即东至 南至 西至 北至 ,由 公司开发建造,小区(大厦)占地面积 平方米,总建筑面积 平方米,其间高层 栋,建筑面积 平方米,多层 栋,建筑面积 平方米,其他面积 平方米,于 年 月建成交付使用。我公司/业主大会依据 ,拟在规模内向社会揭露招标,凡具有独立监犯资历并在本市面上注册资金不少于 万元/具有 级或以上物业处理企业资质的/有在管住所小区(写字楼/医院/校园/商场)项意图物业处理公司,均可于 年 月 日时前来 区(县、市) 路 街 号楼讨取招标材料。

  小区(大厦)坐落 区(县、市) 路 号即东至 南至 西至 北至 ,由 公司开发建造,小区(大厦)占地面积 平方米,总建筑面积 平方米,其间高层 栋,建筑面积 平方米,多层 栋,建筑面积 平方米,其他面积 平方米,于 年 月建成交付使用。

  小区(大厦)开发建造单位/业主大会,依据《物业处理条例》、建造部《前期物业处理招标招标处理暂行办法》的规则,采纳约请招标的方法约请贵公司参与本项意图物业处理服务招标,并请函复。

  贵公司/ 住所小区(大厦)业主委员会于 年 月 日时宣告的 住所小区(大厦)招标公告,本公司自认为契合《招标公告》要求的条件,现请求招标,请函复。

  经审阅,赞同你公司参与 小区(大厦)物业处理的招标。现将有关招标事宜告诉如下:

  1、请收到本告诉后,于 年 月 日 午 点至 点,带着公司工商营业执照副本、物业处理企业资质证书副本(原件核对后交还)及复印件到 小区(大厦)招标小组讨取招标文件。

  2、请你公司按招标文件、《招标请求人须知》的要求编制标书(共 份)密封后于 月 日 午 时前送达。逾期作放弃处理。

  住所小区(大厦)物业处理招(邀)标评标会议定于 月 日 午 时在 (地址)举办。

  现约请你为 住所小区(大厦)招(邀)标评标委员会评委,请依时到会本次评标会议。

  你公司提交的材料收悉。现依据国家《物业处理条例》及建造部《前期物业处理招标招标处理暂行处理办法》(建住宅[2003]130号)有关前期物业处理招招标的规则,给予你公司坐落 (地址) (物业称号)的前期物业处理招招标处理存案。

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