记者12月16日从市疆土房管局举行的通气会上得悉，我市现在正在江北区、永川区、涪陵区、奉节县四个区县试点新的《重庆市物业服务收费办理方法》（以下简称《方法》）。《方法》中对物业办理收费的核定规范做了更为详尽的区分，除了硬件设备等外，物业办理企业的服务质量也被归入收费核定规范。

　　记者12月16日从市疆土房管局举行的通气会上得悉，我市现在正在江北区、永川区、涪陵区、奉节县四个区县试点新的《重庆市物业服务收费办理方法》（以下简称《方法》）。《方法》中对物业办理收费的核定规范做了更为详尽的区分，除了硬件设备等外，物业办理企业的服务质量也被归入收费核定规范。

　　据介绍，在《方法》出台前，我市履行的相关方法是1998年出台的，在2004年有过一次弥补。现在，我市共有物业服务企业2391家，办理项目9561个，办理面积71595万平方米。在这些物业办理的楼盘中，大多数的高层楼盘物管费在1.5元/平方米左右，低的1.2元/平方米，相对较高的收费在1.8元/平方米。而在近一两年内建好的楼盘中，江北、渝北、北部新区的高层一般住宅的物管费维持在2.5元/平方米左右，而巴南、大渡头和一些新城区的一些一般高层住宅物管费大约在2元/平方米左右。

　　跟着近两年人工费等费用不断增高，物业办理企业的本钱也逐步进步，根据几年前的规范来收取物业办理费，使得许多企业运营略显费劲，我市不少楼盘都存在物管费调价的需求。这其间，绝大多数都是在2010年前所建筑的楼盘。

　　为使我市物业办理收费规范愈加合理，我市本年出台的《方法》，将物业办理企业的服务质量等“软实力”归入物业收费的核定规范中，并在江北、涪陵、永川、奉节四个区县首先试点，根据各地实际情况，调整各楼盘的物业办理费价格。

　　“试点不等于提价。”市疆土局相关负责人表明，试点的意图是期望各物业办理企业的收费有更多能够核定的根据，而非曾经的“唯硬件论”。假如一家物业办理企业硬件合格，服务方面也让业主满足的话，它能够提出调整物管费，信任业主们也能够了解并支撑。但假如有一半业主不同意调整价格，那么该物管企业就不能调整物管费。“所以，物管费调不调的要害，仍是在于本身服务是否能让业主满足和支撑。”