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重庆试点新《重庆市物业服务收费办理方法
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2022-12-03 10:56:55 | 点击数:14次

  记者12月16日从市疆土房管局举行的通气会上得悉,我市现在正在江北区、永川区、涪陵区、奉节县四个区县试点新的《重庆市物业服务收费办理方法》(以下简称《方法》)。《方法》中对物业办理收费的核定规范做了更为详尽的区分,除了硬件设备等外,物业办理企业的服务质量也被归入收费核定规范。

  记者12月16日从市疆土房管局举行的通气会上得悉,我市现在正在江北区、永川区、涪陵区、奉节县四个区县试点新的《重庆市物业服务收费办理方法》(以下简称《方法》)。《方法》中对物业办理收费的核定规范做了更为详尽的区分,除了硬件设备等外,物业办理企业的服务质量也被归入收费核定规范。

  据介绍,在《方法》出台前,我市履行的相关方法是1998年出台的,在2004年有过一次弥补。现在,我市共有物业服务企业2391家,办理项目9561个,办理面积71595万平方米。在这些物业办理的楼盘中,大多数的高层楼盘物管费在1.5元/平方米左右,低的1.2元/平方米,相对较高的收费在1.8元/平方米。而在近一两年内建好的楼盘中,江北、渝北、北部新区的高层一般住宅的物管费维持在2.5元/平方米左右,而巴南、大渡头和一些新城区的一些一般高层住宅物管费大约在2元/平方米左右。

  跟着近两年人工费等费用不断增高,物业办理企业的本钱也逐步进步,根据几年前的规范来收取物业办理费,使得许多企业运营略显费劲,我市不少楼盘都存在物管费调价的需求。这其间,绝大多数都是在2010年前所建筑的楼盘。

  为使我市物业办理收费规范愈加合理,我市本年出台的《方法》,将物业办理企业的服务质量等“软实力”归入物业收费的核定规范中,并在江北、涪陵、永川、奉节四个区县首先试点,根据各地实际情况,调整各楼盘的物业办理费价格。

  “试点不等于提价。”市疆土局相关负责人表明,试点的意图是期望各物业办理企业的收费有更多能够核定的根据,而非曾经的“唯硬件论”。假如一家物业办理企业硬件合格,服务方面也让业主满足的话,它能够提出调整物管费,信任业主们也能够了解并支撑。但假如有一半业主不同意调整价格,那么该物管企业就不能调整物管费。“所以,物管费调不调的要害,仍是在于本身服务是否能让业主满足和支撑。”