刚才过去的2015年，重庆楼市的的确贩卖成就究竟怎么？昨日，记者对重庆市房地物业协会会长莫元春举行专访，并拿到独家重磅数据。
与被大家唱衰喊“惨”天渊之此表是，2015年重庆楼市发挥生猛。官方巨头数据显示，2015年我市商品房贩卖4548.04万平方米，创有史来最高。主城区商品房贩卖达2285.71万平方米，同比延长1.45%，简直与2013年时巅峰程度持平；远郊区县的商品住房成交面积初次打破2000万平方米，同比延长3.82%，成积年之最。
“2015年的重庆商品房贩卖面积延长非住所进献大，开采商主动以价换量，使得商铺、写字楼等投资价格空间加大，贩卖一会儿就起来了。”莫元春先容，2015年我市非住所成交筑面均价为7896元，同比低浸8.10%。价值低浸、投资含金量晋升促使置业者择机入市，非住所成交面积打破822.71万平方米，同比延长11.69%。而比拟非住所的高歌大进，全市住所贩卖稳步走量，整年贩卖面积达3725.33万平方米，同比延长0.82%。
“关于大多来说，公共的目力齐集正在主城区住所这个点上，一朝住所数据相对寻常，加之个人媒体炒作，就形成了市集萎缩的印象。”莫元春体现，从线年重庆主城区住所贩卖面积1724.41万平方米，较2014年仅有2.45%的纤细下滑，与此相对应的是，2015年楼市除主城住所贩卖面积表完毕了多个史乘最高，市集生长稳固妥康。
但值得留心的是，正在全面经济下行压力较大的景况下，我市去库存和防危险的压力仍较大。截至昨年9月底，我市商品房累积可贩卖面积达4170万平方米，去化周期达14.2个月，这还不席卷没拿到预售许可的已开工商品房。
“于是，昨年全面市集都正在以价换量、加疾瘦身，这是为化解潜正在危险，是当局与房企基于行业悠永生长作出的更深方针考量。”他体现。以价换量远郊区县住房跌了5%
此次的数据还显示，全市五大效力区中，都市生长新区商品房成交面积达1459.67万平方米，成交金额达621.69亿元，成交面积为五大效力区之首。而以旅游、养老地产等为主的渝东北生态教摄生长区，商品房同比延长也达10.92%，增速位居五大效力区第一。
正在当局控增量、稳市集，消存量，促消费，稳预期，防危险的调控思绪下，14+8鼓舞计谋出台，陪同五大效力区房地产开采重视偏向区别，2015年全市商品房成交价值正在稳固的总基调下也正在微妙蜕化。我市住所筑面均价为5252元，同比低浸1.9%，然而主城区住所均价却略微上浮1.64%，抵达6629元。特别以城市主题区和城市效力拓展区为例，价值折柳达7191元、6288元，同比延长2.62%、1.23%。与此同时，远郊区县行动城镇化的进阶区域，住房价值进一步挤泡沫，跌了5.06%，价值体例更趋合理，市集效力定位渐渐显露。
莫元春体现：“改日重庆房地产主城区内环以内、品格好的楼盘就相当于国内的北上广深，价值将连接坚挺。”2016年重庆楼市看好重组并购将加剧
莫元春体现，2015年是房地产市集的计谋盈利年，5次降息，4次降准、消浸购房首付比例以及扫数铺开二孩计谋，加之重庆特有的金融机构纷纷肆意援救，扫数激活了楼市。2016年，正在焦点提出化解房地产库存、鼓舞房地物业连接生长的靠山下，希望接续减弱货泉信贷及财税计谋。
“焦点更珍贵房地产，主动提出去库存，加上重庆自己城镇化加疾，刚需客观存正在，我以为2016年要比2015年好少许，起码会持平。”莫元春体现，即使迎来新一轮计谋市，重庆楼市的角逐也会只增不减，“以前拿到地修个屋子就能挣钱的期间仍然过去了，现正在唯有珍视产物升级、更始，真正去知足市民多元化、性格化需求，楼盘才不妨能卖得好。”
莫元春体现，重庆具有开采企业3000多家，2016年行业洗牌不成避免。本年房企的吞并重组的形象将越来越多，能很好地运作吞并重组的企业，方能获胜突围。