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2013年新版《江苏省物业管理条例 来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2023-02-05 05:58:10

  物业管理区域的区分以有利于施行物业管理为准则,归纳考虑规划条件、建筑物规划、共用设备设备、业主人数、天然边界、社区布局、社区建造等要素确认。

  规划行政主管部门在检查住宅建造工程设计方案时,应当听取物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门对物业管理区域区分的定见。

  建造单位应当依据物业建造用地规划许可证确认的红线图规模,结合物业的共用设备设备、社区建造等要素划定物业管理区域。物业的配套设备设备共用的,应当划定为一个物业管理区域;配套设备设备能够切割、独立运用的,能够划定为不同的物业管理区域。

  新建物业出售前,建造单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门存案,并将经存案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。

  已划定物业管理区域并施行物业管理但没有向物业管理行政主管部门存案的,由物业服务企业向物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门存案。

  已投入运用但没有区分物业管理区域的,由县(市、区)物业管理行政主管部门会同街道办事处(城镇人民政府)寻求相关业主定见后确认物业管理区域。

  物业管理区域档案应当载明物业管理区域的地理位置、四至边界、建筑物总面积、专有部分数量、业主共有部分首要状况、建造单位以及其他需求载明的事项。

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