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物业管理实务:前期物业服务合同的概念 来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2023-01-28 03:44:54

  前期物业服务合同,是指物业建造单位与物业管理企业就前期物业管理阶段两边的权利义务所达到的协议,是物业管理企业被授权展开物业管理服务的根据。《物业管理条例》第二十一条规则:“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建造单位选聘物业管理企业的,应当签定书面的前期物业服务合同。”第二十五条规则:“建造单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括前期物业服务合同约好的内容。”前期物业服务合同的当事人不只触及到建造单位与物业管理企业,也触及到业主。

  在实践中,物业的出售及业主入住是继续的进程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票构成业主大会决定是不现实的,而这个阶段的物业管理服务又是有必要的。因而,为了防止在业主大会选聘物业管理企业之前呈现物业管理的真空,清晰前期物业管理服务的职责主体,标准前期物业管理活动,《物业管理条例》清晰地规则前期物业管理服务由建造单位选聘物业管理企业。

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