2021年11月，战略处境方面，一方面北京增强商品房预售资金监视约束，爱护购房者合法权利，另一方面拟立法样板住房租赁，推进住房租赁商场安定妥康开展。新房方面，北京商品室庐成接壤限触底回升，新房代价维持安定。同时三批次土拍挂牌12宗宅地，总计划筑面112.78万平，总开始价约335.50亿元。
独特声明：北京房地产企业发售数据统计是以2021年1月1日1月30日时期北京签约的商品房（不含保护房）为统计口径，紧要凭借中指数据CREIS（点击试用）正在北京全市的监测数据，并参考当期总体策划情状和推盘去化情状实行解析统计；关于少数没有正在监测限度内的项目，由企业供应合联证实文献，经课题组对数据实行庄厉审核，也纳入统计限度。本陈述仅供参考，课题组错误行使陈述及其实质所激发的任何直接或间接吃亏承当仔肩。
2021年1-11月，北京房地产企业发售额TOP20企业商品房发售金额合计4444.48亿元；TOP20门槛值为118.29亿元。首开股份600376）、中海地产、华润置名望居全口径发售额前三位。此中依赖奥森ONE、中海首开拾光里、华樾国际领尚、海淀美满里等多个项目标孝敬，首开股份不断稳居发售额首位，达573.01亿元。北京房地产企业发售面积TOP20企业商品房发售面积合计955.27万平，TOP20门槛值为26.82万平，较上月进步0.55万平。首开股份、中海地产、万科发售面积居前三位，发售面积均超72万平。
独特声明：北京房地产企业权利发售数据统计是以2021年1月1日1月30日时期北京签约的商品房（不含保护房）为统计口径，紧要凭借中指数据CREIS（点击试用）正在北京全市的监测数据，并参考当期总体策划情状和推盘去化情状实行解析统计；关于少数没有正在监测限度内的项目，由企业供应合联证实文献，经课题组对数据实行庄厉审核，也纳入统计限度。本陈述仅供参考，课题组错误行使陈述及其实质所激发的任何直接或间接吃亏承当仔肩。
2021年1-11月，北京房地产企业权利发售额TOP20企业商品房权利发售额合计2440.85亿元，权利发售面积TOP20企业商品房权利发售面积563.01万平。权利发售额和权利发售面积TOP20门槛分裂为71.62亿元和16.84万平。中海地产、首开股份、万科均居权利发售额和权利发售面积双榜前三位。此中，中海地产权利发售额超385亿元，位居排行榜首位；中海地产项目浩瀚，寰宇视界、京叁號院、寰宇时间、拾光里、天钻、天玺等多个项目均告竣热销。
独特声明：北京商品室庐项目发售数据统计是以2021年1月1日1月30日时期北京网签挂号的商品室庐（不含保护房）为统计口径，紧要凭借中指数据CREIS（点击试用）正在北京全市的监测数据。本陈述仅供参考，错误行使陈述及其实质所激发的任何直接或间接吃亏承当仔肩。
2021年1-11月，北京商品室庐项目发售功绩TOP10项目共告竣网签金额798.92亿元，网签面积136.67万平。集体来看，金隅凤栖闾阎、海淀美满里、誉全国、奥森ONE网签金额均超百亿，此中金隅凤栖闾阎共有产权房高居首位，网签金额124.77亿元。海淀美满里网签金额达121.52亿元，位居次席；顺义区誉全国网签金额111.11亿元，居第三位。从项目分散来看，TOP10项目紧要位于海淀、昌和善丰台区，此中海淀区占领4席。
增强商品房预售资金监视约束，爱护购房人合法权利：11月，北京市住筑委就《北京市商品房预售资金监视约束主见》（2021年修订）向社会收集主张。《主见》紧要从晋升资金监禁才力、进步资金监禁额度以及晋升监禁主体仔肩等维度出台合联央浼，旨正在欺压房企呈现资金链危急、停工以及预售资金调用等题目导致的无法按时交房、烂尾等情状产生。正在入账约束方面，《主见》将现行的先网签后入账，调理为先监禁庇护后网签。其余预售资金要点监禁额度可由各区遵照企业信用水准、策划情形、交付条目等成分归纳确定，每平方米不低于5000元，较此前大幅进步43%。
拟立法样板住房租赁，推进住房租赁商场安定妥康开展：北京市十五届人大常委会第三十五次聚会召开，聚会听取《北京市住房租赁条例（草案）》，《草案》提出，住房租赁企业不得哄抬房钱、捆扎消费、凭空宣传涨价消息等打扰商场序次，其它，住房房钱明显上涨或者有或者明显上涨时，市群多当局能够选用涨价申报、限度房钱或者房钱涨幅等代价干涉举措。
成交代价：新房代价总体安定，环比略有低落。2021年11月，北京新筑室庐均匀代价由涨转跌，均匀代价为44317元/平方米，环比微降0.02%；同比上涨1.81%，涨幅收窄0.55个百分点。1-11月，北京新筑室庐代价累计上涨1.75。