新修室庐方面，2021年1-11月百城新修室庐价钱累计上涨2.46%，较客岁同期有所收窄，下半年今后商场不断降温，10-11月累计涨幅昭着收窄。凭据中国房地产指数体系百城价钱指数，2021年1-11月百城新修室庐价钱累计上涨2.46%，较客岁同期收窄0.73个百分点。上半年，新房商场平定向好，百城新修室庐价钱累计上涨1.70%，较客岁同期放大0.43个百分点；下半年今后，跟着调控计谋和信贷境况的不断收紧，商场预期逐步转折，百城新房商场一向降温，价钱环比涨幅不断收窄。7-11月百城新修室庐价钱月均上涨0.15%，较上半年收窄0.13个百分点。单11月来看，百城新修室庐均价16183元/平方米，环比下跌0.04%，为2015年5月今后的第二次下跌（第一次下跌显露正在新冠疫情初期的2020年2月）。
从涨跌都会个数看，自2021年6月起，百城新修室庐价钱环比下跌都会数目呈上升趋向，至11月，百城中价钱环比下跌的都会有53个，较10月减少22个，为年内最高。
分梯队来看，各梯队都会下半年今后新房价钱涨幅逐步收窄，11月均环比下跌或持平。2021年1-11月，一线都会新修室庐价钱累计上涨2.50%，涨幅较客岁同期收窄1.27个百分点，此中11月环比下跌0.10%；二线%，处近五年同期最低点，涨幅较客岁同期收窄0.83个百分点；三四线%，涨幅较客岁同期放大0.07个百分点，但6月起三四线代表都会新房价钱环比涨幅逐步收窄，11月收窄至0。
百城二手室庐价钱方面，下半年今后商场热度昭着回落，价钱环比涨幅急迅收窄，10-11月环比连绵下跌。凭据中国房地产指数体系百城价钱指数，2021年1-11月，百城二手室庐价钱累计上涨3.36%。详细来看，上半年百城二手室庐价钱累计上涨2.56%；下半年今后，二手房商场急迅降温，百城二手室庐价钱环比涨幅不断收窄。7-11月，百城二手室庐价钱月均上涨0.16%，较上半年收窄0.26个百分点。单11月来看，百城二手室庐均价为16013元/平方米，环比下跌0.08%，连绵两个月显露下跌，且跌幅有所放大；价钱环比下跌都会数目逐月减少，11月达68个，较10月减少9个。
归纳来看，2021年上半年，百城新修室庐价钱涨幅较客岁同期有所放大，二手室庐价钱涨幅也居年内高位。下半年今后，受调控计谋和信贷境况收紧影响，新房和二手房商场降温；片面都会受二手房成交参考价计谋的叠加影响，二手房商场降温更为昭着。固然10月份今后，信贷计谋边际宽松信号一向开释，调控计谋边际调治预期一向巩固，但商场下行预期短期内仍难以更改，11月商场价钱仍映现下跌态势，百城新修室庐价钱环比由涨转跌，二手室庐价钱环比连绵2个月下跌。估计12月商场具体仍将支撑低位运转，价钱仍面对下行压力。
凭据统计局数据，2021年1-10月，世界商品房出售面积已达14.3亿平方米，出售额达14.7万亿元，同比增速分歧为7.3%、11.8%。10月，世界商场延续低温态势，商品房出售面积同比消浸21.7%，出售额同比消浸22.6%，降幅均进一步放大。
2021年1-11月，要点50城新修商品室庐成交面积同比幼幅增加，绝对范围仅次于2016年同期，但下半年商场昭着降温，7-11月成交范围降至2015年今后同期最低程度。据开始统计，2021年1-11月，50个代表都会新修商品室庐月均成交面积约3315万平方米，同比增加8.0%，此中7-11月同比消浸超20%。详细来看，上半年，房企主动推盘抢收回款，一线及热门二线都会需求率先获得开释，随后热门区域商场热度传导至周边三四线都会，具体商场范围大幅增加，要点50城商品室庐月均成交面积同比增加45.0%；
三季度，各地调控计谋不断加码，购房信贷额度偏紧、放款功夫延迟，计谋功效涌现，商场生动度回落，具体成交范围为近四年同期最低程度，同比降幅靠拢两成；
10-11月，商场不绝低温运转，要点都会成交面积同比降幅均超两成（已连绵4个月降幅超两成），房地产信贷境况虽有刷新预期，但购房者置业激情并未显露昭着好转。房企正在资金压力较大及年度功绩标的下，加大项目营销力度，但具体功效亦不昭着。
分梯队来看，2021年1-11月，各线代表都会新修商品室庐成交面积同比均增加，一线%，二线%，三线%。上半年各线代表都会成交生动，出售面积同比均有所增加，此中一线都会加大新房供应，正在兴隆需求的启发下，商场成交范围昭着增加，同比增加超八成；二线、三线代表都会同比增加超四成；下半年商场降温昭着，各线代表都会新修商品室庐成交面积均消浸，此中三线代表都会同比降幅超三成，降幅最大。
分区域来。