年后，又有不少物业公司进驻社区。除了在安保、保洁等方面下大力气之外，从头规范小区泊车次序等扎手的问题也是物业公司必需求跨过的“难关”。但是华苑程华里社区的居民，却在物业公司没有寻求定见之前“被规划”了车位。终究物业公司是否需求先征得居民赞同？记者进行了走访调查。

  小区进了新物业，这本来事情功德，有物业公司的各项服务，社区的环境也能提高一个水平。但是居民与新物业公司的“蜜月期”还没过，物业公司在没有征得居民赞同的状况下在小区划泊车线元的车位费，让小区与新物业公司产生了不合。

  小区里的王女士说：“咱们程华里曾经的物业一向没有征收过车位费，小区里的车都是随意停放。这新来的物业，上来就贴出告知说‘小区车辆收支刷卡，小区加划车位，实施业主按车位收费，来访车辆计时收费。车位费收费规范100元/月，来访车辆收费2元/小时，小区车辆按车位停放，不得乱停乱放’。”

  王女士表明，划车位规范泊车本是功德，但是物业公司没有提早贴出布告寻求居民定见，就单方面将小区区分车位泊车，真实让人有些承受不了。“不能上来说收100元就收100元，这钱干什么用咱们得有知情权。而且许多车位都装置了地锁，特别影响小区的整体环境，不知道这是怎样回事。期望物业能给咱们一个详细的说法。”

  家住顶楼的谢女士告知记者，“小区物业私自作主收泊车费，总有拿别人家的物品给自己牟利的感觉，最初也不知道他们的这个泊车价格是怎样算出来的。”

  随后记者来到华苑程华里社区，小区内许多当地现已画上了白色的泊车线，而且有的泊车位上装置了林林总总的地锁。面临出人意料的收费，居民在表明这种做法能规范小区泊车次序的一起，也表达了关于物业没有提早寻求定见的不满以及往后收费去向的疑问。

  在物业记者正好遇见前来处理车位的赵先生，“小区规划车位，我觉得是件功德，曾经咱们都是随意停放，这样规划好了，咱们都有了自己的车位，放置轿车也定心一些。其实100元/月仍是能够承受的，现在还有优惠。小区规划好了，对咱们业主来说是件功德。”赵先生说，仅仅物业公司没有提早公示，寻求居民定见，造成了许多不满。

  关于许多居民提出的物业公司为何刚刚进驻社区就收取泊车费，记者也咨询了小区新物业鹏程物业的作业人员。物业作业人员任女士说：“咱们是刚刚进驻小区的，进驻之后发现小区里一向没有规划泊车位，泊车次序比较紊乱，也不方便物业进行办理，所以才对小区车位进行了规划。一方面规划车位能够让小区泊车更有次序；另一方面收费规范是咱们公司来拟定的，收取的车位费，将用来更好地改造小区的环境。”

  任女士介绍道，他们会用收取的车位费改造小区。其间包含替换铁艺围墙1670米、修整小区的路面、为小区加装监控体系并逐渐添加监控点位、改造门禁对讲体系、从头粉刷楼道等一系列的作业。这些作业需求逐渐进行，现在现已组织作业人员对小区的楼道进行粉刷。小区的物业费一向是以0.6元/平方米的规范来收取的，只能保持日常的正常开支，所以他们才收取小区的车位费，来进行这些改造。

  “关于小区内的地锁，并不是物业装置的，是业主在分配到车位后，自行决议装置的，与物业没有关系。”任女士解说说，物业公司在近期又粘贴出新的公告向业主解说关于泊车收费的事宜，关于退休或许需求特殊照顾的业主，物业也会出台优惠方针。有业主有特殊要求也能够来物业洽谈处理，一起考虑到节假日来访省亲比较多，所以在国家法定节假日，小区内暂时泊车免费。

  “咱们规划出500多个车位，现在现已有大部分车位完结分配作业，这项作业仍是得到了大部分业主的认可。现在咱们也推出交一年车位费，优惠两个月的方针。关于现在有不了解咱们作业的业主，我想在咱们慢慢地对小区进行改造和加强办理后，他们看到小区的新面貌后也会了解的。小区改造好了，能够提高小区质量和为业主的物业财物增值。”

  物业办作业人员表明，小区甬道公共空间归于整体业主，物业须获得业委会的赞同才干划泊车位。假如小区没有业委会，物业须征得小区至少50%业主的赞同才干够，而不能不寻求或许只寻求部分业主的赞同。泊车位的办理费究竟怎么确认，物业也须和小区业主商议决议。