原标题：南都物业拟1.32亿元收买物资中大旗下两家物管公司，加强细分赛道布局

　　1月4日，A股老牌物业上市公司南都物业（603506.SH）与物资中大医疗健康投资有限公司（简称“中大医疗”）在浙江产权买卖所正式签署股权转让协议，南都物业以1.32亿元收买中大医疗旗下的杭州中大物业服务有限公司（简称“中大物业”）100%股权及浙江中大普惠物业有限公司（简称“普惠物业”）80%股权。

　　据21世纪经济报导记者了解，这也是自2021年9月南都物业与物资中大签定战略协作协议以来，两边初次协作落地。

　　在此之前，南都物业于2021年12月31日发布公告称，拟改变“全国物业服务事务拓宽项目”征集资金6786.48万元，用于收买普惠物业80%股权。

　　公告一起显现，南都物业已于前一天（2021年12月30日）参加了中大医疗在浙江产权买卖所挂牌出让的中大物业100%股权及普惠物业54.2%股权竞买。依据竞买成果，南都物业成为中大物业100%股权及普惠物业54.2%股权的受让方，受让价格为9163.31万元。一起，依据普惠物业原股东杭州中大普惠企业管理合伙企业（有限合伙）转让志愿，依照国有股权转让成交平等价格受让其所持普惠物业25.8%股权，受让价格为4048.23万元。

　　至此，除方案改变募投项目的募资6786.48万元外，缺乏部分由南都物业自有资金补足。

　　此前公告显现，中大物业由中大医疗100%持股；普惠物业由中大医疗持股74.2%，杭州中大普惠企业管理合伙(有限合伙)持股25.8%，两家物业公司背面实控人均为浙江省国资委。

　　依据审计报告，到2021年10月31日（未经审计），普惠物业2021年1-10月完成营收1.29亿元，净利润1183.41万元；到2021年10月31日（未经审计），中大物业2021年1-10 月完成营收0.33亿元，净利润-212.72万元。

　　南都物业表明，此次收买标的普惠物业和中大物业作为综合性国有物业服务公司，为物资中大集团旗下物资中大医疗的部属子公司，在管项目类型除住所以外，还包括医院、商场、公建、产业园等需具有必定专业服务才能的项目。

　　曩昔的2021年，南都物业建立医疗业部，大力布局医院业态服务赛道，年内连续中标浙江康静医院、洛阳京都肿瘤医院、绿城口腔医院、浙江省眼科医院杭州院区四大医院项目，供给全套专业医疗后勤服务。在此基础上，叠加本次收买，南都物业称，可进一步强化细分场景服务才能，加强在医院物管等细分赛道的竞争力，扩展中心细分范畴的场景服务优势。

　　关于本次协作，南都物业董事长韩芳与中大医疗董事长洪卫良表明，将共同努力加速推动中大物业与普惠物业的收买落地。买卖完成后，南都物业将经过资源整合、赋能提高运营系统及激励机制等行动，与中大物业、普惠物业齐头并进，助推两边高质量协同开展。