小区物业公司应供给哪些服务？物业服务项目怎么收费才合理，其本钱又是多少？一直以来，关于业主和物业公司来说，物业服务和物业服务收费方面存在的问题，都是“公说公有理婆说婆有理”的难题。现在，乌鲁木齐市人民政府给出破解难题之道。

  5月28日，新疆都市报记者从乌鲁木齐市人民政府了解到，近来《关于进一步加强乌鲁木齐市物业服务及物业服务收费管理工作的使命分化计划》（下称《计划》）已获市乌市人民政府赞同。伴随着一纸计划的下发，乌市将经过清晰等级规范，规范一般住宅物业服务内容，以及展开物业定价本钱监审，每年将各种类型的一般住宅物业服务项目均匀本钱价向社会发布，当令调整一般物业服务收费规范等6项办法，规范乌市物业服务质量及物业服务收费规范，进一步提高乌市物业管理服务水平。

  往后乌市将树立和完善市、区、街道办事处（乡、镇、管委会）、社区居委会“四级物业管理”体系机制。乌市房产局将会同各区（县）物业管理部门，加大对不实施物业服务合同、危害业主利益、无资质从事物业服务、低质贱价恶性竞争等违法违规行为的查办力度，净化物业服务市场环境。该局还将逐步推进物业项目实施建管别离的招投标机制，清晰房产开发企业在房子预售前有必要公开招标选聘物业服务企业，防止小区物业用房、公共设备设备、专有部分、停车场、会所等硬件设备不到位、产权不清楚等问题。

  值得一提的是，往后乌市各区（县）还将执行物业管理联席会议准则，进一步疏通街道办事处（乡、镇、管委会）、社区居委会、业主大会、物业管理服务企业等多方联络途径，树立物业管理胶葛防备及处理机制。在此基础上，树立完善物业胶葛快速和谐处理委员会，由各区（县）人民法院指使相关人员担任物业胶葛快速和谐处理委员会主任，对物业管理联席会议中和谐困难的相关问题和胶葛，发动简易程序进行快速处理，根绝件产生。相关组织于6月底前建立并展开工作。

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