跟着根底物业商场的竞赛加重，增值服务正成为很多物业服务企业第二添加曲线及寻求打破的新方法。

　　据《每日经济新闻》记者计算，58家上市物企中，有51家发布了其增值服务的营收数据，算计收入242.72亿元，均匀收入约为4.76亿元。

　　其间，收入最多的是碧桂园服务，约35.36亿元，紧随其后的保利物业、雅日子服务、中海物业、世茂服务、融创服务、旭辉永升服务、招商积余六家物业的增值服务收入均在10亿元以上，别离为24.94亿元、20.74亿元、13.09亿元、12.52亿元、11.74亿元、10.85亿元、10.33亿元。

　　从收入散布状况来看，有16家物企增值服务收入在均值以上，算计191.74亿元，约占总收入的78.99%；有16家物企收入缺乏亿元；而增值服务收入最少的兴业物联为298.6万元，仅为的118分之一。

　　与此一起，记者计算了50家已发布增值服务增速的物企数据显现，其均匀增速为8.4%，有32家物企增值服务收入完成上涨。其间，同比增速最快的金茂服务达76.57%，其次为建发物业上涨66.54%，上涨起伏超越50%的还有新大正、朗诗绿色日子、和泓服务，别离上涨57.82%、51.61%、51.54%。

　　详细来看，上涨起伏最大的，其增值服务由非业主增值服务收入与社区增值服务收入构成。其间，非业主增值服务收入3.10亿元，同比上涨30.1%，表明系由公司服务产品的扩展，来自前期规划及规划服务以及交给后服务的收入添加；社区增值服务添加约221.3%至2.45亿元，该添加则是因为事务规划扩张，在管物业数目添加及社区空间运营服务及社区日子服务收入添加所造成的。

　　不过，还有19家物企增值服务收入呈现了负添加现象。尤其是融信服务、康桥悦日子、正荣服务、金科服务4家企业，上半年增值服务收入同比下滑起伏超越40%。

　　其间，以-49.76%领跌。上半年，社区增值服务的收益由2021年同期的6.50亿元削减约56.1%至2.85亿元，对此，金科服务称首要因为受疫情继续影响，旅行事务大幅削减；为应对职业改变，公司当令调整部分事务形式，由自营形式向渠道形式改变，尽管板块收入削减，但毛利率大幅提升至68.8%；来自非业主增值服务的收入由2021年同期的4.58亿元削减约40.8%至2.71亿元，这首要因为受房地产职业下行的影响，物业开发商非业主增值服务如案场服务需求削减，一起，公司依据物业开发商现金流状况，自动收缩回款较差的非业主增值服务。