位于鞭指巷9号院的省文保单位陈冕状元府已有百年历史。最近,该院内的租户反映,房屋因年久失修,目前破损严重,9号院最南边的一栋小屋甚至会出现了两条两米多长、手指粗的裂缝。因产权单位济南第一印染厂已破产,虽有留守人员但资金困难,租户想维修不仅受制于费用,也担心修坏了犯法。

  “状元府里的房子出现了裂缝,房子一边倾斜,雨季快来了,随时都有坍塌的危险。”近日,租住在鞭指巷9号院的王先生反映,自己所住的9号院内房屋西侧一栋房子的裂缝越来越严重。

  鞭指巷9号院是济南现存唯一的清朝第一百零五位状元陈冕的状元府,2013年10月份公布为山东省第四批文物保护单位。近日,记者在现场看到,王先生所说的裂缝房屋在状元府最南侧,小屋坐南朝北,西侧不远即是状元井。

  屋子进门处的北墙东侧的裂缝,从屋顶一直到距离地面约一米处,裂缝有手指粗,房子最东侧出现了向东倾斜的趋势。该裂缝左侧还有一条较细的裂缝,长约半米。

  进入房屋看到,东墙与南墙之间也出现了一条长裂缝,从屋顶延伸,已至距地面约1米处。透过这处裂缝,能看到屋外的一丝阳光。南墙中间的屋顶则凹陷了一块,由一个后建的水泥柱支撑。王先生说,这个支撑柱是他几年前花好几百元立起来的。

  “裂缝从2013年慢慢的出现,刚开始只在房子上半部分,去年越来越严重,裂缝从房顶一直向下延伸,而且缝隙慢慢的变大。”王先生说,目前该房屋的租户因担心房子安全而搬走,由自己租用堆放杂物。王先生所住的房子就在该房屋东邻,间隔约1米。

  “要是房子塌了,首先就会往我家厨房这边塌,我们平常做饭都提心吊胆的。”王先生说,为避免裂缝房往左塌向他的厨房,两年前他在裂缝房屋的东侧屋顶立起了一个三角铁架。记者看到,三角铁架横在裂缝房和左侧另一座房子的西墙上。“要是没这个架子撑着,这房子早塌了。不过看样子也撑不了多久,裂缝在不断加大。”

  状元府内主要有两进院落。记者看出,院内多座房屋都出现了破损。状元府二进院落西侧大屋子外沿,支撑房顶的大木头已然浮现了腐烂,房顶的瓦片已破损。王先生说,去年房屋顶部的瓦片不时往下砸,自己多次联系也无人来修,只好在屋顶搭起塑料棚救急。

  记者看到,原本高大古朴的二进院落西边的大屋子上,部分屋顶红瓦上压着砖头,屋顶搭建了不少塑料板棚。透过一处塑料棚,可看到屋顶的条形木已塌落,一片狼藉。

  “去年,我看到这一个屋顶实在太危险了,多次反映又一直没有人来修,我就准备自己修一下。但文物部门的人说不让随便修,如果修坏了房顶,后果很严重,要我负责。”王先生说,9号院的产权单位是济南第一印染厂,父亲已经在此租住了62年,大约10年前单位已破产,房屋日常维修就落入空当。自己并不想让房子继续破下去,但维修只能尽量省成本。

  《文物保护法》规定,使用纪念建筑物、古建筑的单位,应当负责建筑物的保养和维修。但记者通过调查了解到,目前9号院的产权单位济南第一印染厂在2004年进入政策性破产程序,职工全部退出,企业关停。2007年由法院裁定破产程序终结。

  “以前印染厂还整修过这里,房子有问题都来修,但是后来厂子破产了,就没有再修过。”王先生说,现在状元府里的租户都是原先济南第一印染厂的职工,住在这里需要每月向厂里交租金。房屋出现问题,厂里就会派人来修。但从2006年起,租户就没有再向单位交过房租,也没有厂里的人来维修。

  王先生说,状元府屋顶的瓦片原先是灰色的小瓦片,但后来屋顶漏雨严重,厂里就统一来修,更换成了红色大瓦片。那时候这处建筑还没有成为文保单位。从2013年成为省文保单位后,有关部门来这里看过很多次,但最终也没有修。

  “去年有有关部门的人来勘测过,听说要把这里的租户全迁出去,但到现在也没有动静。不管搬不搬,眼下最重要的就是排除房屋危险。”王先生说,院里已经有人搬去另外的地方住了,但自己暂时无法外搬。裂缝房屋已经做过违建房屋鉴定,但鉴定后的维修预算有6万元,虽然政府会有一定的补助,但该屋的租户并不想再花钱修补,所以维修至今难进行。

  5日,状元府所在街道历下区泉城路街道办相关工作人员说,鞭指巷9号院是企管房,去年状元府内出现房屋破损情况时,已联系上济南市第一印染厂到现场查看情况。但由于该厂已经破产,由印染厂单独维修不现实,所以协商由街道办、单位和使用者3方共同出资维修。

  “我们已经联系上了济南市第一印染厂的留守人员,他们同意单位出一部分钱,街道办也会拿出一定资金补贴,使用者自己也要出一部分。”该工作人员解释,目前状元府内已经进行过房屋安全性鉴定,做出了维修预算,其中一处情况相对来说比较危急。由于状元府是省文保单位,所以维修还需要向济南市文物局报批,目前还没有批复。

  该工作人员说,因修缮人工费用高,维修费用也不低,另外,裂缝房屋在状元府最南侧,进出并不方便,实施工程的成本也增加不少。

  此外,记者在鞭指巷9号院内看到1张去年11月贴出的房屋拟征收通知,此通知由济南市历下区明府城项目指挥部发出。明府城项目指挥部相关负责的人介绍,护城河以内均为明府城片区,这中间还包括鞭指巷9号和11号的省文保单位陈冕状元府,前者为企管房,后者为省属公房,中长期计划将院内住户迁出,在原址对建筑进行原貌修复。

  目前,明府城项目已完成初步摸底,但由于缺乏必要的政策支持,企管房和公房外迁和征收还无先例,所以要政府政策支持,现在仍在研究中。