北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）8月13日晚间，我国恒大对外发布公告称，旗下物业办理事务将引进235亿港元战略出资。

  记者从恒大方面了解到，此次拟引进的出资者包含中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉本钱等尖端出资基金，以及腾讯、周大福等大型企业。

  就此次引进235亿港元战投一事，恒大方面在承受北京商报记者采访时表明，从出资者阵型来看，本次融资为该集团物业办理事务引进了一批卓有名誉的战略出资者，将会提高集团物业办理业物的企业形象，专业水平以及支撑其生长和开展。

  7月底，恒大就曾发布公告称，正考虑分拆物业办理服务独立上市。在业内人士看来，此次很多重磅出资者竞相入股，显现商场对其开展前景的看好。

  揭露材料显现，2017-2019年间，我国恒大的总收入分别为3110.2亿元、4662.0亿元和4775.6亿元。2019年，恒大物业完成办理服务收入约为43.75亿元，较2018年的40.67亿元同比增加7.6 %。而在2017年，恒大物业办理服务收入约为30.24亿元。

  据了解，恒大旗下物业公司为金碧物业集团，成立于1997年，系国家一级资质物业办理企业。从股权结构来看，金碧物业为一家台港澳法人独资公司，由雅立集团有限公司100%控股。公司高管主要为四人，法定代表人为徐力并任职董事长兼总经理，还有两名董事由李阳和胡亮担任，刘玉芝则担任公司监事。此外，金碧物业总计有24家对外出资公司和388家分支机构。

  金碧物业官方大众号发表信息显现，该公司在管项目遍布全国280多个城市、超1200个，合约办理面积约5亿平方米，办理业态包含中高档住所、甲级写字楼、旅行综合体、城市综合体、校园及会所运动中心等。

  另据克而瑞数据，到2019年底，作为恒大物业办理事务的分支，金碧物业在管面积达3.52亿平方米，排名第四，仅次于万科物业、碧桂园服务和彩日子。

  恒大自7月底发动的物业分拆上市动作，也契合外界预期。事实上，因为具有轻财物结构、现金流足够等优势，物业股近年来一向备受本钱商场的热捧。

  据北京商报记者整理，现在，国内共有28家物业服务企业上市，其间港股25家，A股3家。仅本年上半年，就有约21家房企分拆物业办理事务赴港递送招股书，简直一切成功上市的物业办理企业均取得超百倍的超量认购，24只香港物业股上半年平均涨幅为54.32%。

  来自克而瑞物管方面的数据显现，曩昔几年，房企拆分物业上市的热潮不断，自2014年首家物企彩日子上市以来，截止2018年的5年间，仅有12家物业公司成功上市。至2019年，物业企业上市更是迎来“井喷”，全年共有12家物业服务企业以IPO、重组或借壳等方法登陆本钱商场，与曩昔五年主板物业股的总数适当，成为物企上市数量最多的一年。

  在闻名地产分析师严跃看来，恒大此类引进战略出资者的动作，八成是为了后续物业上市做准备。“榜首，恒大归于这几年企业规模大、生长性高的地产企业，其物业开展方面也会遭到更多支撑，相关包含红杉本钱和腾讯等，一向关于房地产范畴的相关股权出资比较有爱好，也表现了对恒大物业的看好。第二，经过此类战投的导入，后续企业在物业股方面也具有更大的支撑，可以引导中小股东活跃持股，从而支撑了物业板块的上市。”