原标题：【招租公告】福田区华强北路上步工业区办理中心大厦501栋A段4楼物业招租信息公告

  2020年12月24日（挂牌期满，如没有搜集到契合条件的意向承租方，不改变招租条件，每次延伸信息公告期限 5个工作日，最多不超越 4周期。）

  物业坐落深圳市福田区华强北路上步工业区办理中心大厦501栋；有房地产证。

  意向承租方在处理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并确保其实在、完好、有用。

  1.准时交纳租金及其他应缴费用（包含但不限于水、电、空调、物业办理、印花税等）；

  6.按正常条件收取首期租金、两个月租金作为租借确保金，别的收取水电押金等；

  8.承租方如提出提早退租解约，须提早三个月书面告诉租借方，且交予租借方的租借确保金和办理费确保金不予交还；

  9.承租方应在签署《揭露招租成果确认书》之日起或在成交成果公示期满后10个工作日内与租借方签定租借合同，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，租借方有权不予交还买卖确保金，偏重新租借物业，且无需对承租方承当补偿职责；

  10.该物业房产证过期，不能到租借所处理房子租借凭据，租借所不予存案，承租方不能因房产证过期及租借所不予存案的事由提出任何贰言及索赔；

  11.若因原承租方在原租借合同免除或停止后仍占用该物业致使租借方未在交给期限内交给，尔后若租借方采纳诉讼或裁决的方法清租的，新承租方赞同自交给期限届满之日起至该诉讼或裁决的判定或裁决被执行结束之日止，不追查租借方逾期交给的违约职责。若租借方在房子租借合同约好的交给期限之日起【3】个月内仍未能回收该物业并交给给新承租方的，新承租方应当在15日内书面告诉租借方免除原合同。新承租方因而免除租借合同的，租借方应将新承租方已付出的租金及押金在收到新承租方书面免除告诉之日起35日内，无息返还给新承租方；

  12.该物业因触及城市更新（旧改）、拆迁等状况时，租借方有权免除两边签定的租借合同，两边互不承当职责，且承租方在接到租借方书面免除合同告诉之日起30日内，完结搬家并无条件向租借方交给租借房子，不得向租借方提出任何补偿要求（包含但不限于搬家费、装饰费、过渡费等）；

  13.物业已被归入城市更新方案，该物业租期较短，承租方租借该物业后，不行进行大型装饰或改造（不得超越一万元），租借方已奉告，承租方已悉知，该物业已归入城市更新方案，租借方可随时免除合同，承租方不得提出任何装饰、改造费用补偿。

  1.该物业产权为深业鹏基（集团）有限公司，签署租借合同及开具租金发票均为深业鹏基（集团）有限公司，租借经营及日常保护办理托付深圳深业财物办理有限公司担任；

  2.物业办理公司为：深圳市鹏基物业办理服务有限公司；物业办理费收费规范：按建筑面积每月每平方米3.68元（办理费3.43元加0.25本体修理资金）核算，以承租方承租该物业后物业办理单位实践收费规范为准；