“停在园区里的自行车丢了去物业调监控，物业却让我拿出依据来证明自己自行车真的丢了。”

  “家中被盗去找物业，才发现小区的监控不好使，物业洽谈补偿15%的丢失，写了一张欠条还要比及抓到小偷才给予补偿。”

  小区监控仅仅物业问题中的小部分，最怕的是除了收物业费和水电费，业主们感触不到物业的存在。

  这是一个竣工于04年的小区，整个小区多为小高层，容积率1.41，绿化率40%。从数据上看，当年交给时的姿态应该不错，可是这么多年过去了，一切都变了样儿。

  这是一个2018年交给使用的小区，丐版门卫室+砖砌公厕，这归家动线房报君直呼硬核。

  之前看过网上一个段子，戏弄小区交房多年之后安保人员的状况是：五个保安三颗牙。

  年青的房报君其时并没有感同身受，直到一次在西城某个小区采访时，跟大门口身穿制服的保安大爷掰扯了半响：

  “不知道，不太清楚。”大爷一边啃着西瓜，一边看着超大字体的电子书，并没有昂首看我一眼。

  为了这些物业问题，的确有许多小区的业主们活跃尽力过。他们的主意很抱负：建立业主委员会，确认服务规范，要求物业公司实行职责，承受监督，服务不合格就直接驱赶。

  绿园的一个小区业主们对物业服务不满，经过业主大会投票，停止了与现在物业公司的合同，但物业公司以对投票效果公正存在贰言为由，拒不离场。终究业主们又找来社区人员，做了投票效果合法有用的公证声明，但这也一点点请不走原物业。

  旧物业搬不动，新物业进不来，许多业主精力没少花费，可是却难有效果，终究不得不静静抛弃，把心思放在卖房上，物业请不走，只好自己走。

  有些小区从交给之日起，就开端了折旧的进程，跟着时刻的推移，速度逐步加速。

  就像人会生老病死宽洪大度，小区自身也有一个逐步老去的进程。好的物业就像美容店宽洪大度，可以尽可能的推迟变老，使其能在适当长的一段时刻内坚持芳华和生机。但假如整天素面朝天，不重视保养，则会敏捷变老下去，惊惧年岁不大，却尽显老态。

  一、选一个重视脸面且乐意长时间深耕的开发商，这类开发商会愈加重视口碑与区域影响力，每年都会拿出必定的费用反哺物业，用于景象、设备保护，然后确保社区环境的安稳运转。

  二、每五年或许十年换一次房，在小区折旧速度加速前，置换到最新交给的新小区，究竟豪宅跟贫民窟之间，最多仅仅时刻问题。

  终究，引证群里的一句话：天欲其亡，必令其狂。管理渣渣物业，也都是时刻问题，商场的良性竞赛与监管准则的不断完善，终究会把这些不尽人意的物业公司筛选。