物业服务企业归纳实力研讨旨在经过科学、公平、客观的点评指标体系、点评办法，对职业展开的方针环境，上下游链、商场展开格式进行研讨，并对物业服务企业的办理规划、业态布局、运营绩效、从业人员、服务质量和社会职责等多个方面进行剖析，必定程度上反映头部物业服务企业的整体展开水平以及职业的展开趋势，构成《2023物业服务企业归纳实力研讨陈述》。

  以企业申报数据为根底，经过国家统计局、各地统计局统计数据、CRIC 咨询决议计划、我国物业办理职业年鉴、物业服务企业揭露发布的年报、半年报、季报和各项公告等揭露途径获取的信息数据，进行穿插证明，对物业服务企业的运营规划、运营情况、盈余才能、生长潜力、服务质量、社会职责等多个方面进行剖析，必定程度上反映头部物业服务企业的整体展开水平以及职业的展开趋势。

  采纳片面点评和客观点评相结合的技能道路，选用因子剖析法（客观点评）、层次剖析法（片面点评）以及成效系数法（客观点评）三种研讨模型，并对三种研讨模型的定论选用 Borda 组合点评法进行归纳得出终究定论。

  跟着2022年国企改革三年举动的收官，2022年国务院国资委以及二十大陈述进一步指出央企控股上市公司将进一步成为国企改革要点打破方向。借此展开机会，国有物企迎来快速展开阶段。特别是，在2022年资本商场降温，估值下挫回调的布景下，国有物企仍继续位居估值高位，年内上市和递表的物企中超越六成为国有物企。当时，资本商场偏心高信誉、低危险、生长性强，运营才能优异和具有竞赛优势的国有布景象企。跟着国企改革的继续推动和房地产方针的转好，国资特色将有望成为下一阶段上市的主力，其展开运营、动态体现也成为现阶段职业研讨的要点。

  根据此，本次研讨将继续聚集国有物企，展开2023国有物业服务企业归纳实力的研讨工作。本次研讨旨在经过科学、公平、客观的点评指标体系、点评办法，对职业展开的方针环境，上下游链、商场展开格式进行研讨，并经过长时间盯梢，发掘出一批归纳实力强、财物优质、运营稳健、具有展开潜力和实行社会职责成绩显著的国有物企，并构成《2023国有物业服务企业归纳实力研讨陈述》。

  以物业服务企业填写数据为根底，经过国家统计局、各地统计局统计数据、CRIC咨询决议计划、我国物业办理职业年鉴、物业服务企业揭露发布的年报、半年报、季报和各项公告等揭露途径获取的信息数据，进行穿插证明，对物业服务企业的运营情况、盈余才能、生长潜力、服务质量、社会职责等方面进行剖析，必定程度上反映头部国有物业服务企业的整体展开水平和职业的展开趋势。

  根据过往物业办理职业和企业相关研讨中堆集的经历，归纳考量了物业服务企业现在的运营特色和未来的展开趋势，以及国有物企的特色，在物业服务企业归纳实力研讨指标体系的根底上，着重强调了物企在稳工作、保民生等社会职责和服务质量方面的重要性，终究拟定了2023国有物业服务企业归纳实力研讨体系。

  采纳片面点评和客观点评相结合的技能道路，选用因子剖析法（客观点评）、层次剖析法（片面点评）以及成效系数法（客观点评）三种研讨模型，并对三种研讨模型的定论选用Borda组合点评法进行归纳得出终究定论。

  （一）进入物管职业研讨体系，进行用户注册后登录，已注册用户可直接登录，挑选“2023物业服务企业年度研讨”进行填写。（网址）

  （二）体系数据收集表中灰色表格为主动生成内容，企业不必填写，一切表格可分页保存，清单可按下载模板填写后导入。全部内容填写完结，承认无误后上报，数据上报后企业不行修正。

  （三）一切上报数据将经过初审、复审及终审，一切数据审阅均选用线上审阅方式，审阅方对存在疑问的企业数据进行核对和问询，被驳回的数据需修正后从头上报审阅。

  （四）终审经过的数据将用于编撰《2023物业服务企业归纳实力研讨陈述》。

  2022年度经营收入大于6000万元或办理面积大于300万平方米的物业服务企业。

  （一）《2023物业服务企业归纳实力研讨陈述》数据收集表（附表1.1）。

  （二）《物业办理项目清单》（附表1.2）、《合同储藏项目清单》（附表1.3）、《企业收并购事项清单》（附表1.4）。

  （四）业主满意度查询测评陈述、党建工作陈述和党组织取得省级（省会城市）政府以上部分赞誉证明资料，在申报体系中上传电子版。

  （五）企业吸纳建档立卡贫穷劳动力清单，在申报体系中上传excel电子版。

  （六）2022年度企业审计陈述书或企业年度财政报表，提交扫描件一份（加盖单位公章），在申报体系中上传PDF电子版。

  （一）总部型企业，所属分公司、非法人经营组织等非独立法人组织可直接计入上报企业。部属或由上级单位整合兼并的所属独立法人和具有独立资质的企业兼并上报，须供给上级单位整合兼并的决议文件，一起供给财政兼并报表、所属企业负责人录用等证明文件的，可按总部企业上报。

  （二）合资协作性质的公司或项目，合资协作对方是物业服务企业的，按出资占股份额核算。对方不是物业服务企业的，面积可归入核算，经济指标按出资占股份额核算。需求别的供给经营执照、公司章程、验资陈述和2022年度审计陈述（复印件一份）等相关证明资料。