在项目的挑选和组合上，物业服务企业需依据本身办理物业的特色和需求考虑，而且要遵从便当住户、用户满意、优质高效、企业盈余的准则。
跟着我国城市化进程的加速，居民日子水平不断提高，家装职业展开迅猛，蕴藏着巨大的商场商机。物业办理职业与装修职业有着天然的严密联络，参与这项服务有其天然的资源优势，详细可采纳出资树立家装公司或与家装公司协作的方法进行运营。
跟着经济的展开，轿车进入家庭趋势显着，我国人多地少的客观条件，使“立体化”停车场成为朝阳工业，物业服务企业天然的具有巨大的客户资源，易于介入，资源、收费相对有保证。
有专家提出，城市社区建造的加速，社区商业存在巨大的需求商场，但现在的社区商业配套缺乏，往后将会有其蓬勃展开的关键。因而，物业服务企业联合开发商，加大底商和街铺的建造，如社区购物中心、社区广场、邻里中心等，是往后物业办理中新的运营收入点。
环保工业近年来遭到国家大力扶持，也是与物业办理职业联络比较严密的职业。在生态环境日益遭到重视的今日，环保社区得到顾客的喜爱。以收费的方法，树立区域性污水处理站，将污水处理后作为非饮用水循环运用，无疑是一个巨大的商场。相同可以树立区域性废旧家电电器收回中心、废物分类处理中心等，也可以完成社会效益和经济效益双丰收。
物流配送是日子现代化的一个重要标志，居民对这种服务需求也越来越大，物业服务企业只要在现有作业构架中添加几个环节，即可完成。
在信息轰炸的年代，更多的商家期望进入社区进行面临面的产品宣扬，尤其是家电、修建装修资料、日子用品等品种，物业服务企业参与为商家宣扬的活动，可以更好地为住户供给便当，或许直接向业主供给其他各类日子服务信息，获取应得利益，何乐而不为？
社区旅行吸引着人们和境外游客的目光，社区观赏旅行、居民家中做客、品味粗茶淡饭、体会家庭日子（住宿）等方法中蕴藏着巨大商机。物业服务企业完全可以和旅行社协作，安排游客到社区观赏或做客，使业主、游客和本身企业各自获得收益。一起，也可以和旅行社协作，安排本社区居民到其他地方旅行，并从中赚取必定的赢利。
1、展开各项文娱活动事务。现在，许多业主因提前退休或其他原因在家歇息，经常去茶馆、棋馆、牌馆、麻将馆与朋友谈天、奕棋、打牌搓麻将，以消磨时光。由于许多小区没有这些文娱场所，业主只好到公园等地去消闲，既不便当又耽误了时刻。假设物业办理公司可以使用小区空位、空房展开茶馆、棋馆、牌馆和麻将馆等事务，为业主尽可能地供给文娱便当，不光业主没意见，物业办理公司也能添加收益。
2、开办电梯、房顶等广告事务。许多商家在做宣扬时，绝不仅仅只重视报刊和电视电台等新闻媒体，也将物业小区的电梯、房顶等公共场所列为他们的挑选方针。物业办理公司假设通过业主委员会的赞同，可以将电梯、房顶和小区显眼处用作商家粘贴、悬挂广告宣扬画和招牌的场所，并与业主委员会合理分配收入，每月也将会有一笔不菲的收入。
3、开办书画、作文、英语、数理化、舞蹈训练班事务。物业办理公司使用暑假和寒假期间，延聘社会上有必定影响和水平的教师，在小区里开办书画、作文、英语、数理化、舞蹈训练班，为业主供给一个便当优质的学习环境，让儿童“足不出区”就可以参与训练、学习。据笔者了解，在许多高级小区里，业主对这方面的要求是比较激烈的。假设物业办理公司可以开办书画、作文、英语、数理化、舞蹈训练班事务，也是好处多多。
4、开办房子中介事务。房子出租，可以说是各小区都有的事，往往是业主想出租房子而找不到租借户，而租房者也因找不到房主而忧愁。假设物业办理企业可以为业主房子出租供给中介服务，就可以处理这一对立。这样既便当了业主，又便当了租借方，假设收费合理、服务便当，各方都能得到满意的成果。
5、开办署理接送小区儿童上学和放学事务。现在许多业主作业都很忙，往往为小孩上学放学回家没人接送而苦恼，请专职保姆费用太高，一般家庭难以承受；不请保姆，孩子无人接送又不安全。假设物业办理公司可以使用优势，开办署理接送孩子的事务，想必会有很好的作用。
物业办理公司展开多种运营，其中有许多项目触及到使用业主的物业空间，这就产生了物业办理公司与业主或许业委会怎样分红的问题，笔者就此谈谈自己的考虑：
其一，物业办理公司假设展开各项文娱活动，电梯、房顶等广告，书画、作文、英语、数理化、舞蹈训练班等事务，天然就牵连到业主的利益，由于展开事务的场所是业主的，物业办理公司只供给了服务和办理，所以展开这些事务的收入，应该与之分红，至于份额是多少，理应由物业办理公司与业委会商议而定。假设物业办理公司想吃“独食”，或许业主（业委会）分着重自己的利益而不考虑物业办理公司的利益，终究“受伤”的将是两边。
其二，物业办理公司假设开办房子中介、托付署理接送小区儿童上学和放学等事务，不触及业主的利益，不占用业主的场所，展开起来效益应该更好。尽管如此，物业办理公司仍是应该从该收入中，恰当拨款给业委会展开本身活动，这样才有利于物业办理公司与业委会的调和共处，有利于小区大家庭的调和。