此前宁波镇海某小区业主给物业公司送了锦旗：“干啥啥不可、收钱第一名”，敏捷走红网络，其间原因，我想大部分业主都能感同身受，那就是，物业公司真的仅仅收钱，而不干实事。

  每年全国由于业主不满足物业公司导致的胶葛和抵触不可胜数，绝大部分业主都不满足自己小区的物业公司。可是物业公司也很难干。宁波这个小区的物业公司归于万科物业，昨日，他们发声：不干了！

  实话实说，万科物业的办理水平在国内独占鳌头。假如万科都不可，我想不出，国内还有几个物业公司可以办理好小区。小区业主多，任何物业公司都不或许做到让每家每户都满足，所以，诉苦也有情可原。此次宁波的业主由于地下车位租赁费的问题给物业送了锦旗，恰巧笔者的小区也在由于车位问题，业主跟物业公司闹得不愉快。据笔者多方求证，小区的地下车位分两种，一种是有产权的车位，一种是人防车位，这两种国家都有明文规定，产权车位归于开发商，卖掉的就归于业主，人防车位归于国家，可是本着谁开发谁获益的准则，价格都是开发商定的，当然要契合当地物价局的定价规范。

  许多小区呈现车位只售不租的蛮横条款，其实物业公司说了真不算。你每个月交的车位办理费才是给物业公司的，车位租赁费都是给开发商的。物业收了这二三十块钱，每个月都要严厉审阅进出车辆，许多业主不满足，就会跟物业起抵触，乃至呈现堵门等行为，许多小区还会呈现毒打保安的行为，只要开发商躲在后边偷着数钱呢！鉴于此，我想万科退出该小区也是无法之举，原因当然不仅仅是送了面锦旗，更多的是不能和谐业主和开发商的联系。物业公司其实欠好干，国内也有几个小区现已实行了自治办理，有的小区乃至呈现了盈利。这让许多业主看到了时机，其实一个小区离开了物业公司，真的很难维持下去。水电修理，电梯修理，园林花草修剪都需求人去安排去进行，假如自治，也要有专门的业主去办理，可是这个时代，谁会这么听话，甘心遵守办理？我想只要我们都知道的小区，或许规划比较小的小区可行，并且还得有强有力的人来凝集小区业主。除此之外，这件事很难成型！物业公司也很难，业主也很难，怎样处理，需求有关部门花些心思去研讨。