年关将至，各大商业街都是人气弥漫，但在泸州江阳区城西学院中路与江景南路交汇处，一家名为恒大滨江的商业广场开业至今三年多，仍然仍是熟睡的姿态，给人感觉非常惨淡，这让当年斥巨资在此出资的业主叫苦连连。

  记者实地看到，该商业广场靠滨江路的广场部分被围栏围住，广场路面坑坑洼洼，一处正在深挖停车场进口。施工告示显现，正在进行封闭施工，但记者在现场没见到任何施工人员作业。

  走进内街，三层楼的商业街分为AB区与CD区，数百户商铺仅有几十户在开门运营，即便运营的商铺也是门庭冷落车马稀，大部分商铺都贴出了“旺铺租借”广告。

  周女士是恒大滨江商业广场的一名业主。“其时这个项目宣扬得很好，称这是‘城西商圈之心，125万人的消费潜力’‘泸州滨江第一街，缔造王者商业’......”，周女士拿出最初的宣扬单告知记者，其时置业参谋把这个项目介绍得很好，说会有如“汇通”等“一线品牌入驻”，说会用“一致的运营处理形式，把出资者、运营者、处理者结成利益共同体，保证拟定时刻满铺开业，保证开业既老练，构成城市老练商圈......”

  “其时置业参谋把项目说得不着边际，所以自己动心了”。周女士介绍，她于2017年10月借款90多万购买了120平米左右的商铺。三年时刻过去了，不只商铺没有租出去，现在她每月还借款利息就要挨近5000元。“三年时刻现已丢失了20多万元，并且还继续下去，这让我们一家人对日子都失去了决心。”

  “现在整个商业广场没有一点人气，底子租不出去，并且商铺每月还要准时交纳3.8元/平米的物业处理费，否则就会被停电。”另一个业主钟女士诉苦说，自己是第一批购买商铺的业主，其时购买的时分打了9.5折，后来传闻商铺4.5折都在出售，这让她非常懊悔挑选了这个出资。“我的商铺租却是租出去了，可是是赔本租借的，每月自己还要倒贴几千元。”

  在周女士、钟女士的百余人的商铺业主群里，我们除了诉苦商业广场无人气外，也诉苦开发商的配套设备没有完善。业主们以为，这也是商业广场缺少人气的原因之一。记者了解到，现在正在修理的广场，才开街时都是无缺的。那为什么才只是三年，就需求封闭修理？业主们纷繁吐槽说，开发商配套的设备不完善，并且处理也存在问题。

  业主们以为，商业广场AB区配套的停车库一向没有运用，靠南城小学的停车库大门一向封闭，商业广场投入运用的第三年，处理刚才开端在广场上修地下停车库的出进口，这究竟是咋回事？业主们以为，现在，商业广场存在电梯很少运用、三楼没有规划雨棚、即便现有的雨棚也只搭了钢架还没竣工等等问题。业主们都期望这个商业广场可以赶快正常运营，为出资者们带来收益。

  记者随后来到恒大御景湾售房部，一位姓吴的置业参谋介绍，商业广场约有500余个商铺，现已出售了八九成。但吴参谋也坦言，现在只有约10%的商铺在运营。

  那么商业广场靠滨江路一侧，为什么一向被围起呢？处理商业广场的恒大金碧物业有限公司一位不愿意泄漏名字的作业人员介绍道，是因为先修商业广场，后修的滨江路路途，而广场前的滨江路一向没有通车，属市政设备没有完结，现在用的暂时便道还有一部分归于商业广场的红线，否则就会呈现滨江路“断头路”现象，一切广场与滨江路衔接处一向处于打围状况。

  “恒大滨江商业广场并没有‘烂尾’。”至于AB区配套停车库还没运用问题，物业作业人员告知记者，该停车库规划不是很合理，现在的进口在南城校园一侧，路途较狭隘，所以在本年10月份修理广场时，就在广场一侧增修了一个车库出进口。但在挖停车库出进口时，碰到了水厂的主水管道和天然气管道，所以被逼罢工到有关部分洽谈处理手续。“现在现已处理完了手续，将于近期康复施工，注册停车库与完善广场的地上设备。”

  至于商业广场人气冷清的状况，作业人员解释道，这是多方面原因，也有商场要素，“物管公司一向在进行物管服务，所收取的服务费不算高。”

  据天眼查资料显现，金碧物业有限公司成立于1997年，隶归于恒大地产集团。

  其实，近年来，相似恒大滨江商业广场这种商场加大型超市的商业地产形式在泸州并不生疏，商业综合体的呈现似漫山遍野，也是几家欢欣几家愁。

  业内人士靳先生以为，出资了一家好的商场商铺，的确能”养活三代人”，可是假如买错了，价值也是挺大的。“上一年从前调查过这个项目，预备租个门市出资主题茶室，但通过实地踏勘，仍是抛弃了在这里出资茶室的方案。”靳先生说，他了解到项目缺少全体的运营保证，作为数万平米体量的商业街，假如没有一两家自带流量的大IP作为旗舰店，靠一般商户的单打独斗很难集合人气；其次，因为城西滨江路建造迟迟不能竣工，该地段刚好处在“断头路”的止境，短期内底子形不成环形交通，必定影响顾客的消费体会，很难吸引到顾客来此消费；再次，此处地处老城区水井沟商圈和沱三桥佳乐世纪城商圈的中心地段，无论是交通的快捷性仍是品牌的多样性，都缺少竞争力。

  靳先生最终提示出资人：长江五桥的建筑现已提上日程，此处正处于长江五桥的北桥头，未来能否有所改善仍是值得等待。靳先生以为，“出资商铺的人都是自己承当危险，一旦你购买了商铺，开发商的危险基本上都转移到出资者身上了，所以出资商铺需求特别的慎重。”

  据了解，恒大滨江商业广场业主也曾与开发商座谈洽谈，但收效甚微。开发商的署理公司尽管现已完结大部分出售使命，但出售时的许诺，应该本着诚信准则，实在负起职责来。相关部分也应该进一步介入，为大众排忧解难，提前让业主们看到期望。恒大滨江商业广场发展怎么，记者将进一步重视。回来搜狐，检查更多