衡阳市民政局、衡阳市戎行退休干部办理作业室、衡阳市福利彩票发行中心实施物业办理揭露招聘物业办理公司，特制定本计划。

  1、物业人员由物业公司自行延聘，设办理处主任1人，物业服务人员10人，共11人。年纪要求在55岁以下，有身体健康证明，人品好，无违法犯罪记载。

  1、保安人员品行端正、身体健康，无任何违法违纪行为、无任何不良行为或嗜好。

  3、白班安保人员年纪控制在45周岁以下，身高1.68米以上，相貌端正，身体健康；晚班安保人员年纪控制在55周岁以下。

  4、安保人员着装一致，仪容外表整齐，挂牌上岗，待人文明礼貌，服务热心、详尽周到。作业时刻，一切安保人员有必要着作业服。严格遵守作业纪律，做到作业时刻不喝酒、巡查时不抽烟。

  5、严格执行人员、车辆收支办理准则，严格控制不明身份人员和推销人员进入作业区域；担任引导来访人员到局信访室挂号；对外转移货品时，须有局作业室或业主开出的证明条或业主现场确定，方可放行。

  6、严格执行白班二人值勤作业准则，一人担任值勤室监控，及时发现和处置影响作业次序的预兆及危险，防止不明身份人员在作业楼层乱窜。另一人须在值勤室外担任对来访人员、车辆的挂号，不守时巡查周边环境及楼层，帮忙局信访室做好来访人员的引导作业，保护正常的作业次序。对行为过激或不肯到信访室挂号的人员，要敏捷向信访室陈述。下班后，担任劝离停留在作业楼的人员。

  7、树立防盗、防抢问责准则，实施24小时值勤和巡视准则。要加强对作业区域要点部位、首要科室和反常或突发事件地址的要点监控和巡查。白天上、下午别离不少于3次，晚上不少于4次（其间2次以上在清晨今后）。要发挥监控设备效果，发现不安全要素应立即查明，及时陈述，保证大院的安全。如发现巡查次数未到位和监控发现的问题未及时到现场核对处置，每次给予物业公司200元的罚款（在物业办理费中扣除）；对因作业忽略和渎职而形成经济丢失的，应当全额补偿。

  8、做好消防作业，树立消防安全准则，定时查看消防器材，发现安全危险要及时陈述，保证消防器械安全运用。

  9、物业办理处要加强与公安部门的联络，树立联防机制，一起保护物业安全，创立杰出的治安环境。

  10、加强车辆进出办理，单位内部进出的车辆须持《车辆收支证》，外来车辆未经许可不得进入；安保人员要指挥车辆收支及停放，自行车、摩托车和电动车实施定点办理。禁止车辆进入机关篮球场内。

  11、树立节假日公事车辆收支挂号准则。节假日当天值勤人员要担任对收支机关大门的公事车辆进行挂号，以备局作业室待查。

  1、搞好作业楼的大厅、过道、会议室、领导作业室、地下车库、支部活动室、卫生间的卫生保洁作业，坚持作业大楼、过道、楼梯口、地下室车库地上洁净、无杂物，墙面、天花板无蜘蛛网，栏杆扶手洁净无尘。

  2、作业大楼前、后坪等公共场所地上洁净整齐、无杂物，路途洁净无泥沙、积水，地下车库洁净、无杂物，车辆摆放有序。

  4、废物日扫日清。随时保证楼梯、过道无废物堆积现象、废物桶内无腐烂物品停留。

  6、作业大楼地上每日打扫两次，其间早、中各一次，保证公共区域无杂物；地下车库每周打扫一次；篮球场每周清洗一次。需求暂时打扫的，由局作业室一致组织。

  1、报刊分发员年纪控制在40周岁以下。分发报刊要做到及时、精确；挂号函件、特快专递、邮件要树立挂号准则，防止丢掉，因为渎职形成丢失，应当补偿。

  2、当日的报刊须在上午10时前悉数发放到科室和领导作业室，无重发、漏发现象；

  3、局党委会、局务会和由局作业室组织的会议应当仔细做好备茶斟茶等会务服务作业。科室组织的会议由相关科室担任茶水供应。会前要将开水烧好，会中加茶水要及时，无堆叠会议的，会务员要随时坚持在位。

  1、树木绿洲长势杰出，根据需求，当令洒水上肥，保证乔木死亡率低于1%，灌木死亡率低于3%；

  自衡阳市民政局、市戎行离退休干部办理作业室、市福利彩票发行中心在衡阳市民政局内部网站公示投标信息7个作业日内，衡阳市内一切契合条件的物业公司均可报名参与询价报名。报名公司有必要供给详实的公司基本情况、物业办理计划和人员薪酬测算表报价单，由市民政局、市戎行离退休干部办理作业室、市福利彩票发行中心一起审议计划，沟通洽谈，比较挑选。公示完毕后，衡阳市民政局、市戎行离退休干部办理作业室、市福利彩票发行中心从一切报名的物业公司中以邀标方式会集询价。参选单位在接到会集询价告诉后，在规则的时刻带着单位的营业执照、组织机构正本复印件及单位的报价单（盖好公章）用文件袋密封参与会集询价。再由市民政局、市戎行离退休干部办理作业室、市福利彩票发行中心、局机关纪委、局规划财务科、局作业室挑选一家性价比最适合的公司为中标公司。

  若物业办理达不到合同协议要求，接连3次书面奉告未进行整改的或经满意度测评缺乏70%的，我方有权根据合同免除合约。