2021年4月22日，由中指研讨院、我国房地产TOP10研讨组主办，中指控股（CIH）、中指研讨院承办的“2021我国物业服务百强企业研讨成果发布会暨第十四届我国物业服务百强企业家峰会”隆重举行。

  我国物业服务百强企业研讨自2008年以来已接连进行十四年，相关研讨成果现已成为评判物业服务企业运营实力及职业位置的重要规范。

  2021我国物业服务百强企业研讨，以“高速·高质·高密·高效”为主题，开掘一批规划大、实力强、服务质量高的物业服务企业，发挥演示带头作用，引领职业开展。

  从此次榜单排名中，咱们可以看到前十名物业中，阜阳多家上榜，像碧桂园、恒大、绿城、保利、融创、中海、金科、华润，仅阜阳物业就占了8成。

  此外，还有富力、正荣、弘阳、乐富足……等多家别离名列百强榜单其间，可见，阜阳楼市存在的房企都是知名度较高的，而且都是在全国百强物业服务中占得优异的名次，阜阳楼市未来开展的空间更值得期待了！

  阜阳优异的物业可不少，除了官方发布的“十佳”物业榜单，还有多个物业被业主点赞表彰！

  近来，依据《颍州区物业办理服务“十佳”演示项目评选活动实施方案》的告诉，颍州区物业办理作业领导小组办公室建立了2020年度查核小组，对全区159个物管小区进行了鉴定。

  经现场考评、归纳评定和托付第三方测评成果，拟定以下10个物业办理小区为颍州区2020年度“十佳”优异住所项目。

  经过上榜的物业可以看出，前三名别离是祥源、上海宝龙、安徽皖新物业，在其办理下的三个优异住所项目被点名表彰，此外，碧桂园、丽丰、天方物业也纷繁上榜。

  最显眼的还数南京路安顿区的佳和物业，众所周知，安顿区物业办理都是一般或许是比较差一点，可以赶超商品房物业，并与之齐肩排名，可见佳和物业做的成果仍是不错的。

  本站关于物业也写过不少文章，不得不说，阜阳不少小区的物业仍是可圈可点的~远的不说，先让咱们来看看在今年过年期间，疫情防控中体现比较突出的小区物业。

  高速物业的服务一向都很到位，年初小编去小区实探时就看到，小区门口现已设置了疫情防控台，还有保安手持测温枪在门口放哨。

  面临疫情，高速物业清晰岗位职责，在园区设置测温挂号专点，严厉把控收支人员，办理人员、保洁员、安保人员一向坚守岗位。做好小区公共区域的消毒消杀作业，确保整个小区的环境卫生。

  颍东的东湖世纪城小区尽管才交房不久，可是物业也现已开端行动起来了。安保部对进入园区人员进行测温挂号。

  恒大物业也在活跃响应社区防疫作业告诉：为了做好小区新年期间防疫进口管控，特意封闭了小区南门。而且关于外市返阜人员，还会进行挂号~

  网友投诉：清明节假日第一天早上七点。小区楼上就开端腾腾腾的装饰声响，影响歇息。我于九点多，深恶痛绝起床后，在物业群里反映状况。物业装疯卖傻一上午未理睬所反响状况。正午歇息，腾腾腾噪音仍然在一向在，物业仍未理睬。

  我在群里诉苦收物业费的时分腆着脸（厚着脸皮）多活跃。然后，物业某领导第一时间开端在群里和我吵架。而不是去查看是哪来的装饰噪音。其先搬运论题，不提物业不作为不服务的现实状况。又言语恶劣，强词夺理。如图如此物业，如此领导。恳求相关部分，加强监管力度，替换物业领导，确保业主合法权益。

  而相关于自家小区物业不作为的状况，颍上县颍阳路姑苏庄园小区的问题就更让业主有苦说不出。

  网友投诉：颍上县姑苏庄园物业和开发商勾通，昨天晚上业主有家不让回，没买车位的不让进小区，小区15年交房到现在一向不完善，最早烂尾后由政府接收才算好点，人防工程车位非要让人买，不买要收3600元一年，是要抢钱吗？

  小区居民用电一到夏天天热就跳闸，给居民带来十分不方便，小孩上学校园要拉电费发票也拉不出，迟迟不移送还乱收费，这该谁管呀？而且物业费太高，小区环境底子达不到咱们交的费用的规范，现在首要电何时移送期望上级领导帮做主

  阜阳颍上南路华诗雅地小区，长期以来办理紊乱。业主委员会不作为不发声。物业公司肆意在小区内扩路为由破坏周边美化。

  在居民楼旁树立电动车野外充电桩，安全隐患极大。广阔业首要求公示全年开支收益状况，拒不履行不扫除中饱私囊。小区内泊车紊乱，物业，保安没有完善严查排查是否为小区内部车辆导致小区内车辆常常磕碰，乱停。

  我是临泉交通路鸿翔小区业主，自上一年下半年小区废物整理一向是几天乃至一星期才会整理一次，天热时蚊蝇乱飞，雨地利污水横流，虽做过反映至今未底子处理，成堆的废物在小区的三条路口和当今的防疫抗疫全局极不和谐望提前底子处理。

  经临泉县城东大街临化社区作业人员实地核对，发现您反映的临泉县鸿翔小区的确存在废物未及时清运的问题，首要原因是小区物业公司不作为。现在，临泉县城东大街临化社区已和谐替换物业公司，新的物业公司已入住该小区，已将废物清运洁净，一起许诺为小区居民做好各项服务作业。

  业主反映其地点的界首御景庄园，由三个业主注册建立的所谓物业公司，在没有得到业主大会经过，也没有在房产局存案，没有与业主签定任何服务合同的状况下，不合法运营办理小区，对拒交物业费的业主，他们采纳停水，仃止电梯服务等卑劣手段，使业主就迫，我地点的十八楼己仃止电梯服务两天了，两位街坊的供水也被关近一周了，咱们投诉无门，只要向敬重的市长救助!

  经了解，界首市御景庄园原物业公司撤离，界首市东城大街已辅导帮忙御景庄园小区举行业主大会并建立业主委员会。

  您反映的御景庄园业主建立物业公司，未与业主签定服务合同、停水、停电梯等问题，界首市东城大街已安排所属社区约谈御景庄园业主委员会，要求御景庄园业主委员会依照《安徽省物业办理条例》第十八条第八款:业主大会选聘、 续聘和解聘物业服务企业;第二十七条第三款: 业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签定物业服务合同之规定履行。

  网友反映：淮畔世家物业乱收费领导您好，我是安建淮畔世家业主，12月26日水利和盛物业发布告诉，自1月1日起购买车位的交30元每月泊车办理费，未购车位的交100元。现有以下疑问：

  1、此项收费是否经政府相关单位批阅，12月28日再次告诉60元每月，物业想收多少就收多少，收费发布流程是否契合国家相关要求？

  2、物业按车位是购买或租借的不同，收取不同的办理费是否合理，物业是否有权利来区别对待业主？

  3、车位是否归于物业？过节家里来个亲属，物业还收取暂时泊车费，侵害了一切业主的共有利益，是谁答应他这么做的？鉴于现在业主与物业公司联络日益严重，许多业主已揭露表明，拒不交纳泊车费，不让进出就直接把门堵住，到时难免会有各种抵触问题，恳请政府能在1月1日之前，安排来人或是让曾老庄社区介入，催促物业公司整改，或许安排建立业主委员会决议水利和盛物业公司去留，究竟没有谁闲着没事净折腾，可是咱们个人力气微小，关键时刻仍是需求政府来为咱们做主。

  2020年12月31日由鹿乡镇牵头联络住建局、淮畔世家安顿办、曾老庄社区、淮畔世家物业公司及业主代表在淮畔世家小区物业办公室就网友所反映问题现场发问，房产局现场监督处理。

  经查，淮畔世家物业公司未申报、未经住建局批阅，私行收取泊车服务费、租借费等，属违背物业条令，现已责令其整改，暂停收取车位租借费、服务费。

  关于行将买新房的购房者来说，可能对物业这个感触还不是很深入……在二手房市场上，物业差的房子略微一探问就会清楚，物业的好坏也是决议了你房子的增值空间。

  假如你是刚需自住的房子，也是需求寻求寓居舒适度的，假如作为出资买房，好的物业的房子将来更简单出手。

  跟着现在生活水平的进步，人们关于物业的要求也是越来越高。大多数购房者在买房的时分都会关怀物业的好坏，由于一个好的物业关于购房者日后的寓居体会有很大的影响。

  关于某些楼盘来说，可能会产生业主拒交物业费的状况，或许业主与物业起抵触的事情，有些物业公司供给的服务离高质量服务尚有一段距离。

  由于有些物业在服务理念上还不行与时俱进，只停留在保安、保洁及设备工作保护上，乃至在办理团队方面也不行高效，适当一部分物业办理人员并没有承受专业培训，不具备办理经验。

  物业服务的质量关于业主来说是很重要的，好的物业在处理业主反应的时分会比较高效，而楼盘的物业办理才是真实确保楼盘质量的关键因素之一。

  购房者在购房时，除了考虑价格和地理位置外，还需求侧重调查该楼盘的物业办理水平，一定要细心选择物业服务好的楼盘。

  曾经购房者买房时比较关怀的可能是价格、户型等，而现在看房时许多人会问及小区的物业办理服务状况，例如哪家物业办理公司以及服务规范怎样。

  现在许多人在选房的时分，除了会考虑价格和地理位置之外，还会考虑物业办理水平的好坏。

  物业品牌大，而且运营严厉、服务到位、经验丰富、重视诺言的话，关于购房者来说更倾向于购买这样的小区的房子，会让业主觉得物超所值。

  结语：经过身边一系列的反面教材，足以看出物业对咱们的重要性！尤其是正规、大品牌的物业，在服务方面要比一般物业公司好许多，我们一定要擦亮双眼啊！