日前，根据现行的物业管理条例，我市拟定了最新物业服务合同范本。往后物业与业主怎样签合同，有了更完善的根据。昨日，市裁定委专家解读了新合同范本。在合同实行过程中产生争议的，由两边洽谈处理，洽谈不成的，可由哈尔滨市裁定委员会裁定。

  日前，根据现行的物业管理条例，我市拟定了物业服务合同范本。往后物业与业主怎样签合同，有了更完善的根据。昨日，市裁定委专家解读了新合同范本。在合同实行过程中产生争议的，由两边洽谈处理，洽谈不成的，可由哈尔滨市裁定委员会裁定。

  在业主或物业运用人请求装饰装饰时，物业公司应当奉告相关的制止行为和注意事项，与其缔结书面的装饰装饰服务协议。除约好收取装饰装饰服务费外，物业公司不得另行收取装饰废物清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装饰有关的费用。

  如收取装饰装饰押金的，未形成共用部位、共用设备设备和承重结构损坏，物业公司应当在完工后7日内将押金全额交还。

  泊车服务费按露天泊车场车位××元/月，地下泊车库车位××元/月的规范收取。

  物业公司应当与泊车场车位运用人签定书面的泊车服务协议，清晰两边在车位运用及泊车服务等方面的权利义务。一起，在契合相关法律规则的前提下，业主使用住所物业从事运营活动的，物业公司可参照商业物业规范收取相应的物业服务费。

  物业公司运营归业主一切的共用部位、共用设备设备用于广告、房子租借、会所运营、商业促销等活动，必须在契合有关法律规则并征得相关业主、业主大会的赞同后，依照规则处理有关手续，并每半年向业主发布状况，承受监督。