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作者：酷游ku777备用线路 | 发布日期：2024-04-20 02:28:09 | 点击数：108次答：依据山东省政府发布的《山东省物业服务收费管理办法》和烟台市物价局、住所和城乡建设局《关于清晰市区物业服务收费等有关事宜的告诉》要求：
一是关于空置物业交费问题。普通住所交给后空置六个月以上的，前期物业公共服务费自空置之日起减收40%。住所空置的起止时刻，业主或许物业运用人应事先向物业服务企业提出书面请求，并经两边承认。
二是关于空置车位交费问题。普通住所前期物业服务过程中，车位交给后超越一个月未停放机动车的，按月免收泊车服务费。车位未停放机动车的起止时刻，车位运用人应事先向物业服务企业提出书面请求，并经两边承认。
三是关于车库和储藏室交费问题。普通住所的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改动规划用处用于寓居的在外。
四是关于公共收益资金的处置问题。运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的收入以及车位场所运用费等收益资金归整体业主共有，由业主大会决议其运用方法和用处；未作决议的，首要用于弥补专项修理资金，也能够作为业主委员会、业主大会的活动经费或许折抵物业公共服务费。归于普通住所前期物业的，其收益资金能够优先用于折抵物业公共服务费。物业服务企业代为收取、保管前款规则的收益资金的，除扣除相应的管理费和税费外，不得挪作他用。烟台市区普通住所前期物业服务过程中，运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的收入以及车位场所运用费等收益资金归整体业主共有，物业服务企业可按40%的份额提取管理费。
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