龙湖集团2021年中心净利增201%至2244亿元_酷游app网址-酷游app下载-酷游ku777备用线路
股票代码 00999941
当前位置:首页 > 新闻快报 > 行业聚焦
新闻快报
行业聚焦
龙湖集团2021年中心净利增201%至2244亿元
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2024-03-29 01:09:35 | 点击数:108次

  2022年3月25日,龙湖集团控股有限公司发布其到2021年12月31日止全年成绩。

  2021年,全球经济增加放缓、疫情重复,我国宏观经济继续复苏,经济展开和疫情防控坚持全球抢先地位。长效机制下,“房住不炒”仍是地产工作主基调,政府调控促进工作安稳、良性、健康展开。

  龙湖据守盘面,稳健运营,完成营业额2233.8亿元,同比增加21.0%。

  龙湖坚持战略导向、坚持长时刻准则、坚持朴素的生意逻辑与底线思想,完成归属于股东的净利润为238.5亿元,除掉公正值变化等影响后之归母中心净利润224.4亿元,同比增加20.1%。毛利同比增加4.6%至565.4亿元,毛利率为25.3%。中心税后利润率为13.3%,中心权益后利润率为10.0%。

  面临多变的工作格式与市场环境,龙湖集团遵循战略、履行坚决,物业展开事务完成营业额2045.5亿元,交给物业总修建面积1377.3万平方米。

  全年完成地产开发合同出售2900.9亿元,同比增加7.2%。分区域看,长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同出售额在全集团占比别离为28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

  “双会集”供地形式下,集团进一步保证出资精准度,提高项目管控才能。2021年,集团算计新增122幅地块,新进湛江、盐城、鄂州、宁德、湖州、金华6座城市,新增土地储备总修建面积为2355万平方米,权益面积1338万平方米,均匀权益收买本钱每平方米6485元。

  到2021年末,集团总土储算计7354万平方米,权益面积5047万平方米,事务已遍及环渤海、西部、长三角、华南、华中五大城市群的69个城市,约85%的货量会集在高能级城市的价值区域,且本钱合理,为盈余的继续增加奠定根底。

  陈述期后,龙湖集团新增土地储备总修建面积为94万平方米,权益面积49万平方米。

  龙湖集团仍然自始自终坚持稳步出资持有物业的战略,天街、冠寓等物业出资事务厚实推进,收入稳步增加,报答安稳可期。2021年完成物业出资事务不含税租金收入104.1亿元,同比增加37.5%。商场、租借住所、其他收入的占比别离为77.3%、21.4%和1.3%。

  龙湖继续布局商业,提高报答。得益于杰出的运营办理才能,2021年龙湖商业敞开轻重并重形式,在一二线城市网格化布局提速,全年守时保质地新开12座商场,长沙、武汉首座天街开业运营,全国首个龙湖商业轻财物项目武汉范湖里商业街露脸。全国范围内累计开业商场达61座,已开业商场修建面积达594万平方米(含车位总修建面积为749万平方米),全体出租率97.2%。商业租金增加40%至81.5亿元,商场出售额增加53%至467亿元,全年均匀日客流209万人次,同比增加38%。20年的铸造与历练,保证集团在任何动摇周期里都享有租金的保证,以丰厚业态及符合消费趋势的品牌,带动区域经济提高的一起,完本钱身空间增值。

  除商场外,集团活跃响应国家“租购并重”方针,旗下租借住所事务龙湖冠寓坚持战略笃定。

  租借住所工作稳步展开,安全规范且专业度高的租借品牌迎来更多展开机会。得益于工作利好方针的支撑及运营办理才能的稳步提高,龙湖冠寓上一年开端已完成盈余,租借住所全年租金收入奉献22.3亿。到2021年末,冠寓累计开业房间数量达10.6万间,租金收入22.3亿元,同比增幅23%,现已成为集团运营性收入的安稳奉献源,期末全体出租率为92.9%,开业超越六个月的房源出租率为94.3%,累计服务超180万用户,客户满意度达95% 。展开一起,龙湖冠寓自动肩负起社会职责,助力工作健康、高质展开,参加国家《长租公寓归纳功能点评规范》编制;荣获质量/环境/工作健康安全办理“三标”体系认证;全国第一批11个五星级长租公寓,冠寓9个项目当选。

  适应经济展开推进消费需求,秉承“善待你终身”的企业愿景,集团推出全新品牌“龙湖智创日子”,有机交融物业办理及商业运营两大中心事务才能,成为龙湖集团多航道协同展开的新着力点,推进龙湖生态体系展开壮大。

  2021年,龙湖智创日子物业办理板块基本完成一、二线中心城市及三、四线潜力城市的布局,完成全口径收入104亿元,初次破百亿。20余年来,龙湖智创日子将服务的触角广泛延伸至寓居、商业、产办及城市的宽广空间,为个人及各类组织客户供给有温度的服务。到2021年末,龙湖智创日子物业办理板块实践办理面积2.64亿平方米,业主满意度接连十三年超越90%。

  上一年,代表房子租售与房子装饰的全新日子服务品牌——“塘鹅”,应势晋级为主航道事务,环绕寓居需求的衍生正在激起新的增加动能。塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装饰组成,供给一站式房产生意事务,多样化财物办理整合方案和即装即住的装配式全体解决方案。生善于社区,服务于社区,深耕十余年至今,塘鹅租售矢志为客户供给一站式全生命周期固定财物办理服务,力求构建生态级社区日子服务渠道;而根据健康环保、即装即住的特色,塘鹅美装饰现已生善于租借住所、写字楼、连锁品牌酒店以及幼儿园等环保要求较高的多重业态中,完成了龙湖体系表里场景成长,将装配式整装服务带到更广阔的空间。

  龙湖继续着重盘面安全,将严控负债规划及不断下降融资本钱作为展开的重要条件。2021年,集团完成均匀假贷本钱4.14%,创前史新低;均匀借款年限6.38年,净负债率46.7%,在手现金885.3亿元,现金短债比6.11倍,一系列方针均坚持工作内的较高水准,接连六年满意“三道红线”方针要求。

  集团继续获资本市场认可,是国内仅有一家取得境表里全出资级评级的民营房企。其间,惠誉、穆迪、标普别离坚持BBB安稳、Baa2安稳、BBB安稳的全出资级评级,中诚信证评(AAA)、新世纪(AAA)展望均为安稳,令集团继续坚持民营房企的最佳信誉评级。

  2021年3月15日,集团被归入恒生指数成份股,正式跻身蓝筹股。因审慎自律的财政体现、稳健的事务展开,上一年5月,龙湖集团初次登榜《财富》国际500强榜单,稳健的运营质量和强壮的企业归纳实力,进一步取得认可。

  信赖是多年堆集的成果,更须不时保护,全集团一直以严正的资金办理及融资纪律作为事务展开的戒尺,以此紧握展开的自动权。

  2021年,集团在境内成功发行90亿元公司债,10亿元中期收据,票息介乎于3.35%至4.40%之间,期限介乎于5年至15年。

  陈述期外,2022年1月,集团在境内成功发行28亿元公司债,票息介乎于3.49%至3.95%之间,期限介乎于6年至8年。

  稳步展开的进程中,集团从战略层面饯别可继续展开理念,不断拓宽善待的鸿沟。

  在全球绿色复苏及我国“双碳”方针的引领下,龙湖集团“善待你终身”被赋予新的寓意。到2021年末,集团内满意绿色修建规范的项目面积超9000万方,未来更以绿色修建全面掩盖为方针,发动绿色低碳展开战略并完善运营体系。

  上一年5月,龙湖集团发布2020可继续展开陈述。这是龙湖集团初次发布独立陈述,不只标志着龙湖ESG体系构建更趋完善,也显示龙湖集团在可继续展开方面不断探究与实践的坚决信念。

  恪尽社会职责,发扬公益、立异的年代精神则是龙湖当下深度饯别的年代任务。自2020年10月建立以来,龙湖公益基金会在关爱儿童、助学兴教、助老扶贫范畴连续展开了“欣芽方案”、“湖光方案”、“展翅方案”、“溪水方案”、“万年青方案”等20余个公益项目,累计帮扶近4万人。

  危险之中见真情,在抗疫救灾层面,上一年7月,龙湖公益基金会向郑州市慈悲总会捐献2000万元,紧迫驰援河南暴雨灾祸;10月,公益基金会向山西省慈悲总会捐献1000万元,紧迫驰援山西暴雨灾区。到现在,龙湖集团及创始人已累计向社会捐献超17亿元。

  在善待职工范畴,龙湖“大同源关爱方案”进一步晋级了职工保证体系,惠及龙湖职工及其爱人、子女算计近10万人。

  因在社会职责方面的杰出体现,上一年,龙湖集团获MSCI(明晟公司)ESG“BBB”评级,属业界优质评级;GRESB房地产评价给予龙湖绿色三星级认可,其得分位列东亚区域上市住所地产开发商第二名;因恪活跃投身公益事业,龙湖集团荣获我国公益慈悲范畴的最高政府奖——“第十一届中华慈悲奖”。

  本年1月27日,全球抢先的环境、社会与企业管治(ESG)评级及研讨公司Sustainalytics发布评级陈述,将龙湖集团ESG评级从“中危险”调整为“低危险”,危险分数从22.5下调至15.8(分数低代表危险小),位列境内房企最佳。

  我国经济在转型晋级中展现出强壮耐性及汹涌生机,地产工作将在“房住不炒”的主基调下,迎来新的形式和阶段—良性循环、健康展开。面临工作簇新的展开阶段,龙湖集团将继续据守“空间即服务”的战略,着重地产开发、商业运营、租借住所、物业办理、房子租售、房子装饰六大主航道事务的多维驱动,协同展开。

  2022年,集团将针对所布局城市中刚需、改进、商业运营等不同的细分需求,推出263个主力项目,其间54个为全新项目,171个项目将推出新一期新业态产品。

  出资性物业方面,北京、上海、重庆等地的多个商场,将于2022年开业;租借住所事务龙湖冠寓,也将稳步拓店,继续提高运营水平。上述两项事务的稳步展开,将为集团物业出资事务收入的增加奠定坚实根底。

  作为“一个龙湖”生态体系的中心成员以及“空间即服务”战略下的服务力的会集体现,龙湖智创日子将成为龙湖集团多航道协同展开的新着力点,致力于为客户供给贯穿全生命周期,可以打破时刻与空间鸿沟约束的高品质服务,在“有生命的空间”里,供给“有温度的服务”。

  晋级为主航道事务的房子租售、房子装饰将环绕寓居需求的衍生继续激起新的增加动能,既重视各航道自有的商业逻辑与运营,亦垂青充沛凝集、协同所带来的效能。

  在龙湖“传统工作、未来企业”的愿景之中,龙湖集团亦同步孵化许多立异事务。现在,龙湖已在北京、上海、杭州、姑苏等地推出多个典型产城项目,打造城市圈工作、商业甚至社区生态链,助力城市更新;为符合人口老龄化及“健康我国”的趋势和方针,龙湖医养事务以椿山万树、佑佑宝物等业态依托,为客户供给优质的养老、医疗、健康办理服务;龙湖活跃布局数字化“基建”,以千丁软硬件产品才能、智能化集成才能,致力于为城市空间智能化建造供给一站式解决方案,为龙湖“空间即服务”战略供给科技动力。

  一起,集团将继续对各航道的运营办理、流程立异等范畴供给数字科技服务,一起活跃拓宽包含商场会员积分事务、商场商户电子优惠券事务、物业智能泊车体系服务以及合作项目办理等多种外部运营场景,提高数字化事务规划与服务才能。

  面临日趋激烈的竞赛,集团将一直据守初心,坚持稳健的财政办理战略,坚持低本钱、多渠道的融资优势,坚持合理、安全的负债水平,力求平稳、可继续展开。回来搜狐,检查更多