万科港股募资先落地:筹款约39亿港元 大多还账但不用于境内建楼_酷游app网址-酷游app下载-酷游ku777备用线路
股票代码 00999941
当前位置:首页 > 新闻快报 > 行业聚焦
新闻快报
行业聚焦
万科港股募资先落地:筹款约39亿港元 大多还账但不用于境内建楼
来源:酷游app下载 作者:酷游ku777备用线路 | 发布日期:2024-03-28 11:20:40 | 点击数:114次

  国内龙头房企万科企业港股首先配售募资了。3月2日早间,万科对外表明,拟配售3亿股新H股,募资39.15亿港元。

  万科企业发布公告,2023年3月2日(联交所的买卖时刻开端前),公司与配售署理中信证券及花旗就配售3亿股新H股缔结配售协议,配价格为每股H股13.05港元。配价格较3月1日收市价每股H股13.90港元折让约6.12%。

  假定配售股份全数配售,配售所得金钱总额估计约为39.15亿港元,配售所得金钱净额总额估计约为39.03亿港元。公司拟将配售所得金钱净额的60%资金用于归还公司的境外债款性融资,剩下40%资金将用于弥补公司营运资金。

  一起,公司许诺本次征集资金将不会用于境内新增住所开发项目。万科以为,配售事项将加强公司的财务状况。

  值得一提的,万科在A股的2月12日晚间公告《2023 年度非公开发行A股股票预案》表明,拟募资不超越150亿元,此举是万科时隔16年A股敞开增发。对此,组织普遍以为,募资有利于公司增强资金实力和抗危险才能,夯实主营业务运营才能。

  近期,国内楼市有回暖痕迹,克而瑞研究中心的数据显现,百强房企2月全口径出售金额完成5184.2亿元,同比增11.8%,环比增加29.8%;完成出售操盘金额4615.6亿元,单月成绩环比增加29.1%、同比增加14.9%。

  此外,摩根大通我国首席经济学家兼大中华区经济研究主管朱海斌以为,在地产方针方面,1月房价环比企稳是活跃信号,房价预期稳住后,房地产商场成交才会从底部逐渐复苏,从而传导到房地产出资。朱海斌估计,从短期方针导向来看,如下降首付份额、松绑限购等楼市需求方针仍有进一步开释空间,但将以房地产商场企稳为方针,不会出台透支未来需求的临时性办法。全体来看,本年房地产出资估计下降4%-5%左右,相较上一年-10%降幅显着收窄。

  克尔瑞方面剖析以为,一方面当时暂未进入供给高峰期,大都房企蓄势待发,3月预期将迎来一波会集供给,有望拉动成交放量;另一方面,二手房商场从上升程度和商场热度都略高于新房商场,这也旁边面证明了居民购房决心逐渐修正,为后期新房商场回暖奠定了良好基础。

  该组织以为,短期内京沪杭等热门城市尚能保温,而天津、重庆、郑州、福州、南宁等有望低位上升,迎来一波需求开释。

  中银世界的看规律相对保存,该组织以为,房地产出售前期的深度调整挨近结尾,但后续复苏力度和持续性仍待调查,短期的出售动摇仍会存在。“咱们估计全国需求端最早或在3、4月呈现显着修正的或许。”