齐鲁网6月28日讯（记者 何则伟）山东省政府新闻办今日举办新闻发布会，省法制办、省物价局解读山东省物业服务收费办理方法。方法要求，运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面赞同，收益资金归整体业主共有，决议其运用方法和用处。

  本方法所称其他服务收费，是指除物业公共服务费、机动车停放费之外，由物业服务企业向业主或许物业运用人供给服务并收取相应的费用，以及触及物业服务企业和业主或许物业运用人的其他收费。

  其他服务收费实施商场调节价，由物业服务企业与业主或许物业运用人以及其他有关单位、人员洽谈约好；国家、省对其他服务收费规则实施政府指导价或许实施其他办理方法的，依照其规则履行。

  方法要求，运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面赞同，收益资金归整体业主共有，由业主大会决议其运用方法和用处；未作决议的，首要用于弥补专项修理资金，也能够作为业主委员会、业主大会的活动经费或许折抵物业公共服务费。归于普通住宅前期物业的，其收益资金能够优先用于折抵物业公共服务费。

  物业服务企业代为收取、保管前款规则的收益资金的，除扣除相应的办理费和税费外，不得挪作他用。办理费的扣除份额由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门确认。

  物业服务企业对人员、机动车实施收支办理的，应当为业主、物业运用人免费装备必要的收支证（卡）。因丢失、损坏需求补办的，能够恰当收取工本费。物业服务企业供给前款之外的其他通行设备的，能够收取恰当的费用，但应当由业主、物业运用人自愿挑选，物业服务企业不得强制收取费用。

  方法第三十一条规则，物业服务企业能够依照与业主或许物业运用人的约好，供给机动车看守、家政服务等特约服务并收取相应的费用。详细收费规范由两边依据服务内容、服务质量洽谈确认。

  山东省法制办相关负责人标明，物业共用部位、共用设备设备在保修期限内的，修理维护费用由建设单位担负；超越保修期限的，其修理、更新和改造费用应当经过专项修理资金予以列支。

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