我国质量新闻网讯（刘纯辉）《陕西省物业服务办理法令》（以下简称《法令》）将于2021年10月1日起施行。

　　近来，陕西省住建厅安排物业职业协会及部分物业服务企业对《法令》进行宣讲。陕西省律师协会建造工程与房地产专业委员会副主任、陕西丰瑞律师事务所副主任高瑞霞律师对《法令》进行了宣讲。高瑞霞从党建引领、政府主导、部分分工、社区协管等方面对《法令》进行了深化解读。

　　早在本年5月27日，《陕西省物业服务办理法令（修订草案修正三稿）》提交省十三届人大常委会第二十六次会议审议，修订后的《陕西省物业服务办理法令》新增规则：物业服务人供给的服务达不到合同约好的等级和标准的，不得依照约好的等级和标准收取费用。

　　为加强对物业服务区域内各种违法行为的标准办理，清晰物业企业责任，保证业主权益，新增条款规则，物业服务人揭露作出的有利于业主的服务许诺，视为物业服务合同的组成部分；物业服务人在履行好物业服务合同约好的服务事项基础上，可供给物业服务合同约好之外的高品质、多样化服务；物业服务人应依照法令、法规规则搜集、保存和使用在物业服务过程中获取的业主个人信息；物业服务人供给的服务达不到合同约好的等级和标准的，不得依照约好的等级和标准收取费用。

　　有的部分和当地提出，新冠肺炎疫情发生后，一些小区业主不合作物业企业施行疫情防控办法；一些物业企业活跃合作政府施行疫情防控，但由于没有相应法令依据，政府无法给予资金支撑。为处理上述问题，新增条款规则，业主应合作物业服务人履行政府依法施行的应急呼应预案和其他办理办法；物业服务人承当应急保证作业的必要开销，县级以上公民政府应给予支撑。

　　法令修正稿对有关部分在物业服务办理中的责任作了弥补完善，规则了省住建部分应担任全省修理资金办理作业的辅导和监督；树立健全物业服务办理公共服务渠道，并及时树立注册全省通用的业主决议计划网络信息系统；设区的市、县级住建部分应辅导、监督辖区内的物业服务职业协会依法开展活动。

　　别的，陕西省住建厅还表明，各级住建部分及物业服务企业，要充分认识《法令》施行的重要意义，精确掌握《法令》的核心内容，厚实做好《法令》宣扬遵循作业。要结合“我为大众办实事”实践活动辅导物业服务企业做好物业服务标准价格公示作业，要辅导物业服务企业、从业人员加强职业自律办理、标准从业行为、依法诚信运营，进一步标准和进步我省物业服务办理作业质量水平，不断满意公民日益增长的美好生活需求，推进我省物业服务作业健康有序开展。