西部网讯(记者 李卓著 通讯员 尚凤)物业收费将有新规范!记者了解到，日前，陕西省发改委、省住建厅和省商场监督办理局三部分联合起草《陕西省物业服务收费办理方法》(寻求定见稿)(以下简称“方法”)，揭露寻求社会各界定见。

　　《方法》对物业服务收费准则、规范、计费方法等作出了清晰阐明。《方法》指出，物业服务收费将遵从合理、揭露、诚实信用、质价相符的准则，依照不同物业的性质和特色，别离施行政府指导价和商场调节价。业主或许业主大会与物业服务企业可采纳包干制或酬金制计费方法约好物业服务费用。物业服务费根据商品房的法定产权面积按月计收。

　　其间，就泊车服务费方面，《方法》清晰规则，要根据合同约好计收。关于面积小于规范车位的泊车服务费应当恰当优惠;鼓舞对物业办理区域内短时、节假日省亲泊车服务费施行优惠;对暂时车辆停放服务费约束单日收费最高上限。物业服务企业在收到业主奉告后，不得约束或阻碍业主在自有或租借的空置车位上免费停放未备案的车辆。

　　此外，《方法》还清晰规则，物业服务企业应当依照合同约好向业主收取相关费用，不得将签定根本物业服务合同内容以外的其他服务合同作为向业主交给物业的前置条件强制绑缚、强制服务、强制收费，或许只收费不服务、少服务，以及变相收费。物业服务企业承受专营单位托付代收费用的，不得向业主收取手续费等额定费用，也不得以未交物业服务费为由约束或阻碍业主对水、电、气、暖等正常运用。

　　一起，物业服务企业与专营单位签定的相关合同应向整体业主揭露，不得危害业主利益。业主对房子进行装饰时，物业服务企业不得收取装饰押金等其他费用。使用、占用共用部位、共用设备设备从事广告、租借等经营活动，须经业主大会或许专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上的业主赞同后方可施行，所得收入悉数归属业主一切。

　　《方法》要求，各地开展变革部分、物业行政主管部分、商场监督办理部分要加强物业服务收费监督办理工作。树立守信联合鼓励和失期联合惩戒机制，加强物业服务行业诚信办理。对违法违规等行为，根据有关法令、法规及规则严肃查处，并归入失期企业名单，给予相应惩戒，并奉告小区业主。

　　据了解，本次揭露寻求定见的到日期是4月3日，市民们如果有定见可于4月3日前，经过邮递函件和电子邮件两种方法，和相关部分取得联系，提出自己的观点。

　　邮递地址：陕西省西安市新城区新城大院29号楼(原省物价局)收费办理处，邮编：710006，邮箱地址：。