2019年11月29日，重庆市人民代表大会常务委员会发布了修订的《重庆市物业管理法令》（以下简称《法令》）。《法令》对我市前期物业服务收费的价格管理方式、价格构成机制等作出了严重调整，亟需修订《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号）。我委会同市住所城乡建委在调查研究基础上，起草了《重庆市物业服务收费管理办法（寻求定见稿）》。安排举行专题会议3次，书面寻求市级有关部分、区县（自治县）价格主管部分定见2次，举行论证会1次，共搜集定见主张33条、采用25条、交流共同8条，构成了修订《重庆市物业服务收费管理办法（寻求定见稿）》。寻求定见稿经过了社会安稳危险评价、公平竞争检查、合法性检查等程序。

　　5.《国家开展变革委  建设部关于印发物业服务收费管理办法的告诉》（发改价格〔2003〕1864号）

　　（一）住所前期物业服务收费实施政府指导价。依据《法令》规则，将住所前期物业服务费由现行的政府指导价、商场调节价两种价格管理方式调整为政府指导价一种价格管理方式。

　　（二）超最高等级服务的住所，前期物业服务费独自核定。依据《法令》“前期物业服务费不得私行超出政府指导价收费规范”的规则，寻求定见稿清晰了确需超越《重庆市住所物业服务等级规范》最高等级规范供给服务、超出政府指导价最高上限的项目，经住所城乡建设主管部分会同开展变革部分审阅建设单位拟定的超最高等级物业服务计划后，由开展变革部分核定该项目住所前期物业服务收费规范，并作为该项目住所前期物业投标的最高收费规范。

　　（三）清晰了未装饰装饰和运用的住所物业收费方针。为贯彻落实《重庆市物业管理法令》第六十九条第三款“未装饰装饰和运用的住所物业收费规范等，由市价格主管部分会同市住所城乡建设主管部分拟定”规则，寻求定见稿第十七条增加了“未装饰装饰和运用的住所物业服务收费规范，由业主（物业运用人）与物业服务人洽谈确认。合同还有约好的，从其约好”相应规则。

　　（四）削减企业责任，优化营商环境。为优化营商环境，削减企业责任，撤销现行物业服务企业向价格主管部分报送物业服务合同的规则。

　　严重决议计划定见搜集：重庆市开展和变革委员会关于揭露寻求《重庆市物业服务收费管理办法（寻求定见稿）》定见的公告

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