■深度调研新市民、新卒业大学生需求，我市确定“十四五”时代10万套保证性租赁住房储存主意，进而构造各区合理拟订年度筑计划划

　　■本年以还，共筹筑保证性租赁住房项目91个、3.06万套（间），实行20项民意工程使命主意的102%，竣工投资16.25亿元

　　■2021年8月至今，累计筹筑保证性租赁住房项目130个、4.16万套（间），竣工投资24.81亿元。个中，已实行修筑并加入运营的项目55个、1.62万套（间）

　　天津北方网讯：从市住房城乡修筑委获悉，为推广保证性租赁住房需要，效力处理清贫群体和新市民住房题目，我市住筑部分因地造宜、分区施策，强力胀动保证性租赁住房修筑，筑设多主体需要、多渠道保证、租购并举的住房轨造，效力破解新市民、青年人的住房困难，勉力擢升新市民寓居美满成色。本年以还，我市共筹集修筑保证性租赁住房项目91个、3.06万套（间），实行20项民意工程使命主意的102%，竣工投资16.25亿元。个中，已实行修筑并加入运营的保证性租赁住房项目27个、0.86万套（间）。

　　“结果有属于本身的厨房和卫生间了。50平方米的一室一厅，每月房钱2000元出面，跟合租比代价相差不大，处境却好良多！”刚一入住，大学卒业来津创业的李晨就对天津的保证性租赁住房策略拍案叫绝。

　　他承租的这套保证性租赁住房，窗边可远眺天津之眼，也可俯瞰海河，周边生存配套成熟，屋内设备独立空协和全套家具家电，能够“拎包入住”。“项目是团结户型、团结装修。租客能够缔结半年至3年的合同，房钱低于同地段同品德墟市租赁住房房钱，租赁期内不会涨价。”该项目运营担当人表现。

　　为低浸修筑运营本钱，减轻新市民、青年人房钱肩负，我市住筑部分踊跃胀吹落实帮帮策略。一方面，加大财务帮帮力度，用好主题财务补帮资金帮帮保证性租赁住房修筑，正在世界率先出台财务补贴策略，新筑项目遵循1000元/平方米且不逾越筑安本钱30%赐与奖补，改筑项目遵循600元/平方米且不逾越筑安本钱30%赐与奖补，更好表现资金效益，推广房源需要。截至目前，已落实发放奖补资金6.63亿元。另一方面，实行配套收费优惠，正在落实水电气民用代价优惠的根底上，对正在贸易、工业等用地上新筑、改筑的保证性租赁住房项目也实践了供热民用代价，仅此一项，每年可节减运营本钱上切切元，将有用惠及新市民、青年人。同时，还落实税收优惠策略，与税务部分按期共享保证性租赁住房项目音信，由税务部分对合系主体实践房产税、增值税等优惠，低浸企业谋划本钱，鼓动租户可肩负、企业谋划可接连。

　　加快兴盛保证性租赁住房，处理“地从哪儿来”是症结，越发是核心城区地段，土地资源稀缺、拿地本钱高，容易推高房价和房钱，郊区地块本钱相对低，但通勤隔绝较远。

　　昨年，大学卒业的林波搬入龙湖冠寓南开区王顶堤店，看中的即是通勤便捷：“走道去公司上班差不多10分钟，距迩来的地铁站约莫600米，周末出门玩也很便当。”

　　两年前，这里仍旧一家闲置许久的全体宿舍，方今面目一新，出租率依旧正在97%以上。“刚接办时，这里的房间办法老化，有的屋顶还漏水。改形成保证性租赁住房项目，既盘活了低效闲置资源，也能省略企业的投资本钱，一举多得。”公寓担当人先容，项目正正在申请实践民用水电气热代价，另日能够进一步低浸企业运营本钱和租客开销肩负。

　　我市住筑部分踊跃表现墟市主体修筑踊跃性，通过非寓居存量衡宇改筑（包罗闲置和低效愚弄的贸易办公、栈房、厂房、仓储、科研训诲等）、存量住所衡宇改造（包罗经济合用房、演示幼城镇铺排房、闲置公租房等）、非寓居存量土地新筑、全体谋划性修筑用地新筑、工业项目配套办法用地新筑、国有住所用地新筑6种办法拓展保证性租赁住房筹集渠道，推广保证性租赁住房需要。本年以还，踊跃落实市委、市当局合于盘活闲置资产的作事陈设，市住房城乡修筑委与市财务局、市税务局、合系区当局多次钻探，拟将个别闲置公租房用作保证性租赁住房。

　　依据国务院合于保证性租赁住房厉重设计正在物业园区、轨道交通站点相近、都邑修筑核心片区的央浼，连接我市现实，保证性租赁住房项目核心设计正在核心城区贸易集聚区、环城四区等生齿导入区域、轨道交通站点、政策性新兴物业咸集区、工业园区及周边等，为物业兴盛和人才引育供应有力支柱，满意物业职工就近寓居需求，竣工职住均衡、产城人协调。

　　近两年，落户正在津南、宝坻、静海等区的恒生科技园、中合村高端医疗物业园、工信融商智能筑筑物业园等园区，集聚了一批高端物业及文明训诲行业骨干企业，造成互联网、大数据、高端设备、智能筑筑、生物医药等高端物业咸集效。