我地点小区，3栋楼，33层，三梯八户，每栋楼都是二个单元，总共1584户，物业费2.49元/平米，户型有100多平米，70多平米，均匀依照90平米核算，一个月物业费354794元。停车位的收入，依照1:0.8核算，1267个，每月办理费是500元，每月633500元。

  小区总共两个大门，正门两班倒共4个保安，后门2个保安。2个巡查。一个月3.2万，8个保洁，2.4万，2个电工，1.6万，2个文员，0.8万，1个司理，2万，一个主管，1万。算计11万，收入98.8万，每个月纯赢利是87.8万，一年纯赢利超越1000万。这还是十分一般的高层小区，假如是三五千户上万户的小区，赢利是不是更惊人？这便是为什么恒大地产都要破产了，许家印都要死死的捏住恒大物业不卖，这便是最主要的原因。

  不过，物业服务欠好能够不交物业费吗？许多物业费胶葛开庭的时分，业主拒交物业费的抗辩理由往往是物业服务不到位。关于服务不到位，要具体状况具体分析。

  假如是部分瑕疵而拒交物业费，比方废物没有及时整理、公共区域照明灯损坏等，这种法院一般不会支撑。可是，假如物业存在严重瑕疵状况，比方：小区门禁损坏后物业未及时修正、没有保安巡查、录像监控损坏缺失等原因，导致业主资产被偷盗的等，能够以为物业在业主安全保证方面显着办理不到位，为严重瑕疵，能够在诉讼中要求减免物业费，或许要求物业补偿经济损失。现在物业公司催缴物业费都有一套规范化的流程，先由物业公司发催缴函，不交再托付给律师，律师先发律师函，针对发了函还不付的业主，再申述到法院。这个进程物业公司会屡次与业主商洽，革除违约金，或许打点扣头，究竟拖欠下去，履行也是一个难题，并且物业费随时刻累积发生，物业也不可能次次都申述履行，一般都是能调停就调停。所以，假如以为物业公司服务不到位，做好了与物业奋斗的预备，要保留好相关依据，到庭审时会是一个有力的商洽筹码。