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  我国经济网北京12月7日讯（记者 李方） 中指研究院今天发布《2022年我国物业服务价格指数研究陈述》显现，2022年12月，二十城物业服务均价为2.52元/平方米/月。

  详细而言，一线城市物业服务价格水平居前列，其间深圳均价最高，为3.87元/平方米/月；北京次之，为3.39元/平方米/月；杭州、上海、天津、广州、宁波、武汉均价分别为2.84元/平方米/月、2.78元/平方米/月、2.72元/平方米/月、2.69元/平方米/月、2.59元/平方米/月和2.55元/平方米/月；青岛、成都等6个城市均价在2.0-2.5元/平方米/月之间，其间青岛均价相对较高，为2.32元/平方米/月；南京、济南等6个城市均价在1.0-2.0元/平方米/月之间，其间常州物业服务均价水平仍相对较低，为1.26元/平方米/月。

  从不同星级物业服务收费来看，本年二十城各星级物业服务收费同比持续坚持上涨，其间三星级同比涨幅相对较高。2022年12月，二十城全体三星级物业服务收费为2.01元/平方米/月，同比上涨0.07%；四星级物业服务收费为2.75元/平方米/月，同比上涨0.06%；五星级物业服务收费为3.90元/平方米/月，同比上涨0.06%。

  全体来看，二十城物业服务水平以四星为主，占比45.86%，四星级和五星级项目占比分别为45.86%、8.67%，五星级项目占比坚持稳定。从区域散布来看，珠三角区域和西南区域四星级与五星级样本之和占比均超60%，分别为61.81%和63.48%，占比领先于环渤海区域、长三角区域和中部区域。

  2022年下半年，微观经济环境叠加各项调整方针频出，一起在金融16条方针影响房产回暖的大布景下，物管板块承压状况得到改进，在经历过镇定期后物管职业价值得以回归。

  到11月30日，共有63家物业服务上市企业，其间香港主板58家，A股5家，本年内新上市企业数量为6家。

  陈述显现，四星级物业服务项目占比初次逾越三星级物业服务项目，成为占比最高的星级项目类型，印证了职业高品质开展的现实状况。伴随着物业服务企业软、硬件服务质量的持续改进，商场上中高端物业服务项目显着增多，物业服务企业凭仗质价相符的服务赢得开展的底层逻辑正在构成社会一致。

  展望未来，中指研究院以为，物业管理职业仍将加速开展并加速完成价值实现，未来3-5年，职业集中度仍将持续提高，企业规模分解大概率仍会持续加重，但企业规模扩张的速度或许会让坐落质量，独立化商场拓宽才能建造将成企业开展的重要保障。伴随着现代科技的快速开展，物业管理职业才智化建造方兴未已，标准化晋级如火如荼，推进企业管理功率提高和客户体会改进，未来，必将涌现出一批强品牌、优服务、高效益的标杆物业服务企业，带领职业驶入深蓝。

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