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  10月14日，作为年代传媒2019我国地产年代百强榜的子榜，《2019我国房地产物业50强》（以下简称《物业公司榜》）重磅出炉。

  据悉，本次榜单评测，系由年代传媒依托“年代传媒地产数据库”，结合物业企业的运营数据和顾客的点评数据，从规划、服务、营收（到2019年上半年）等多个数据维度对物业企业进行评分排名。

  《物业公司榜》显现，万科物业、绿城服务、恒大金碧物业别离以29.97分、21.32分、12.31分位居前三。

  碧桂园服务、长城物业、保利物业、中海物业、华润物业、金科服务、雅日子排列第4-10名。

  其间，碧桂园服务具有物业项目1055个，物业营收达35.18亿元；中海物业具有物业项目754个，物业营收达18.63亿元。

  此外，白发物业、大悦城、排名前列物业、奥园健康、朗诗物业、金融街物业营收别离达5.53亿元、4.33亿元、2.64亿元、3.93亿元、3.27亿元、3.07亿元，排列第45?50位。

  安信证券指出，现在香港交易所已有多家物业公司上市，一方面能够看到本钱正以很强的姿势席卷物管职业，大企业正在跑马圈地构建自己的事务围城，从另一方面也能看出物管职业的潜力。

  10月12日，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受年代周报记者采访时表明，近两年来，物管企业一再遭到本钱商场的喜爱，一方面是房地产已然进入存量商场，且这个商场未来会越来越大。

  严跃进以为，物业办理还包含才智社区、高科技等立异概念，本钱商场也是看中这一点。

  在房地产企业纷繁将“怎么快速做到千亿”列为工作重点的“规划化年代”，作为房企重要事务组成的物业板块，也毫不例外地进入到了并购洗牌阶段。

  2018年以来，雅日子服务连续收买南京紫竹物业、兰州城关物业等多家企业，总收买面积近1亿平方米。此外，部分企业及时捉住国家方针带来的机会，探寻并购新方向。

  2018年，碧桂园服务与洲际海峡动力出资（北京）建立合资公司，认购合资公司80%的股权，全面承受中石油“三供一业”变革的物业办理及增值服务，拟接收的物业项目办理面积约9000万平方米，拟接收的供热项目办理面积约4170万平方米，进一步充分公司的项目储藏。

  据我国指数研讨院的数据显现，2018年末物业服务百强企业办理面积均值达到了3718万平方米，同比增加17.52％，其间TOP10企业办理面积均值达到了2.39亿平方米，商场份额达到了11.35％。

  详细到企业，据《物业公司榜》第1-3名名单显现，到2019年上半年，万科物业具有物业项目达2844个，物业营收52.83亿元；绿城服务具有物业项目达2000个，物业营收36.65亿元；恒大金碧物业具有物业项目达1100个，物业营收31.43亿元。

  第4-10名傍边，碧桂园服务具有物业项目1055个，物业营收达35.18亿元；长城物业具有物业项目900个，物业营收达20亿元；保利物业具有物业项目817个，物业营收达13.14亿元；中海物业具有物业项目754个，物业营收达18.63亿元；金科物业具有物业项目611个，物业营收达12.03亿元；雅日子服务具有物业项目500个，物业营收达22.45亿元。

  据我国指数研讨院的数据显现，到2018年末，除上述TOP10企业外，TOP11-30企业活跃立异求变，生长较快，办理面积均值6363.54万平方米，是百强企业均值的1.71倍，同比增加27.86%。

  此外，2018年，百强企业运营收入均值达88617.51万元，同比增加19.41%；单盘收入均值为461.55万元，同比增加10.71%；单位面积收入增加1.61%至23.83元/平方米；人均产值为15.15万元，同比增加8.27%，运营绩效全体出现杰出增加态势。

  百强企业在管项目的数量，均值达到了192个，相对于上一年增加了14个。百强企业商场份额进一步进步至38.85%，较2017年增加6.43个百分点，职业集中度快速提高。

  详细到企业，据《物业公司榜》显现，招商物业、南都物业、中奥到家、荣盛物业、永升日子服务、蓝光嘉宝、融创服务、浦江我国、港联不动产、首开鸿城，上述企业排列榜单第11-20名。

  其间，招商物业具有物业项目500个，物业营收达16.13亿元；南都物业具有物业项目500个，物业营收达5.85亿元；中奥到家具有物业项目500个，物业营收达5.7亿元；永升日子服务具有物业项目459个，物业营收达7.09亿元；融创服务具有物业项目400个，物业营收达23.4亿元。

  TOP21-30企业方面，远洋亿家具有物业项目301个，物业营收达9亿元，评分为3.90分，位列榜单第21名；世茂服务具有物业项目161个，物业营收达16.09亿元，评分为2.57分，位列榜单第29名；龙湖物业具有物业项目129个，物业营收达18.28亿元，评分为2.57分，位列榜单第30名。

  TOP31-50企业方面，佳兆业夸姣具有物业项目132个，物业营收达5.58亿元，评分为2.23分，位列榜单第31名；奥园健康具有物业项目75个，物业营收达3.93亿元，评分为1.59分，位列榜单第48名；金融街物业具有物业项目59个，物业营收达3.07亿元，评分为1.42分，位列榜单第50名。

  本年8月，碧桂园服务履行董事兼总经理李长江在承受年代周报记者采访时表明，从服务职业来讲，公司仍然坚持服务是最重要的，物管企业寻求赢利将会舍本求末，其以为，物管企业决战的主战场是在增值服务方面。

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  南京优化公积金方针，答应契合条件员工可用公积金账户余额付出首付款，引发广泛重视。而不只有南京，福州、珠海等地也已调整公积金方针，加大公积金对购房者的支撑力度。

  于2022年11月25日，经北京市十五届人大常委会第45次会议表决经过的《北京市城市更新法令》（以下简称《法令》），今天（2023年3月1日）起正式实施。

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