1）投标文献餍足招标文献通盘本色性央求，且遵照评审身分的量化目标评审得分（即评标总得分）最高的投标人工中标候选人。

　　（2）每个投标人的评标总得分FA＝F1×A1＋F2×A2＋F3×A3＋F4×A4（若有），个中：F1指代价项评审身分得分、F2指技能项评审身分得分、F3指商务项评审身分得分，A1指代价项评审身分所占的权重、A2指技能项评审身分所占的权重、A3指商务项评审身分所占的权重，A1+A2+A3=1、F1×A1＋F2×A2＋F3×A3=100分（满分时），F4×A4为加分项（即优先类节能产物、处境符号产物正在采购行动中可享有的加分优惠）。

　　a.代价分采用低价优先法计较，即餍足招标文献央求且投标代价最低的投标报价为评标基准价，其代价分为满分。其他投标人的代价分同一遵照下列公式计较：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100。因落实当局采购计谋需举办代价扣除的，以扣除后的代价计较评标基准价和投标报价。

　　1、本项目为办事类采购项目，采购标的对应的中幼企业划分轨范所属行业为物业经管。评审时，对适应《当局采购促使中幼企业进展经管要领》（财库﹝2020﹞46号）法则的幼微企业报价予以代价扣除【物品和办事项目为6%；工程项目为 3%；关于撮合条约或者分包意向条约商定幼微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，对撮合体或者大中型企业的报价扣除比例为 2%（工程项目为2%）】，用扣除后的代价加入评审。投标人须供给及格的中幼企业声明函（花样详见第七章），不然不予代价扣除。 2、按照财务部、公法部撮合印发《合于当局采购支撑监仓企业进展相合题主意知照》（财库【2014】68号）文献法则，凡监仓企业加入当局采购行动视同幼型、微型企业，享用评审代价扣除的当局采购优惠计谋。此次若有监仓企业加入投标的其报价享用6%的代价扣除，但务必供给由省 级以上监仓经管局、戒毒经管局（含新疆临蓐兴办兵团）出具的属于监仓企业的阐明文献，不然评审时不予代价扣除优惠。 3、按照财务部、民政部、中国残联文献（财库[2017]141号）及福筑省财务、福筑省民政厅、福筑省残疾人撮合会撮合颁布的《合于进一步落实当局采购支撑残疾人就业计谋的知照》、福筑省财务《合于残疾人福利性单元加入当局 采购行动代价扣除的知照》，凡适应上述文献央求条款的残疾人福利性单元正在加入当局采购行动时视同幼型、微型企业，享用预留份额、评审中代价扣除等促使中幼企业进展的当局采购计谋。此次若有加入投标的对残疾人福利性单元报价局部予以10%的扣除（对残疾人福利性单元与其他结构构成撮合体插足当局采购行动的，残疾人福利性单元的条约合同金额占总合同金额30%以上的，予以撮合体合同金额3%的代价扣除），但务必供给《残疾人福利性单元声明函》（花样详见第七章），关于残疾人福利性单元插足物品项主意，务必标明全部哪些物品是其本单元创筑的物品，或者是由其他残疾人福利性单元创筑的物品（不网罗操纵非残疾人福利性单元注册商 标的物品），仅有标明局部的物品材干启动代价扣除，并对声明的的确性卖力，不然评审时不予代价扣除优惠。 4、全部详见招标文献第三章、第七章法则，上述法则与当局采购干系功令、规矩、轨造等有冲突的，以现行功令、规矩、轨造等实践。

　　按照投标人对招标文献《第五章招标实质及央求》中的《二、“技能和办事央求”》逐项相应环境举办评分，个中技能和办事央求中标注“★”号的本色性技能目标项为本色性条件,负偏离视为未本色性相应招标文献央求，其投标无效；其余技能和办事央求为大凡评分目标项（共计五项（除标注“★”号的本色性央求表）：（一）物业经管总体央求、（二）物业经管办事实质、（三）就业职员筑设及央求、（四）质地央求、（五）其他相合央求），通盘餍足央求的得15分,每负偏离一项扣3分，正偏离不加分。【注：投标人务必按照该评审实质，对比招标文献的央求逐项举办应答，如实证实正、负偏离或无偏离环境，不然，有也许做出倒霉于投标人的评判（负偏离）。招标文献中技能和办事央求若有央求投标人供给相应佐证质料的，投标人未供给相应佐证质料或者投标人的相应环境与其佐证质料分歧等的，评标委员会将以倒霉于投标人的实质为准举办评审（负偏离）】（满分15分）

　　评委按照投标人针对本项目协议的平时经管计划（计划实质需包罗但不限于安笑警备、处境卫生、配套步骤的平时维涵养护经管。