中国房地产商场经受疫情检验，一季度企业发售受影响最为明显。但自二季度往后商场逐渐复原，下半年跟着供应量明显擢升、房企发售领域接续增进。疫情下百强房企终年累计发售领域杀青了近13%的增进，但内个别裂也对比显明。仍有领域房企事迹目的杀青处境不睬思，同时也有个别企业负增进。

　　跟着“三道红线”下企业融资端将进一步收紧，高杠杆、高欠债的运营形式无法接续。估计改日行业逐鹿和企业筹办压力加剧，不清扫2021年还会有更多增速放缓以至负增进的企业。控危险将成为改日土地投资的首要商讨，计谋上“择优而投”选对都邑，中央都邑做深耕，次级都邑多协作。同时，财政稳重、产物力卓着、精采化运营技能更强的房企也将取得更多的发达时机和商场逐鹿上风。

　　2020年12月，TOP100房企杀青发售操盘金额15350.3亿元，单月事迹同比增进20.6%，环比增进27.7%。截至12月末，TOP100房企的累计发售操盘金额抵达114839.4亿元，较2019年增进13.3%。

　　从终年事迹走势来看，一季度行业发售受疫情影响最为明显。二季度商场逐渐复原，百强房企的单月事迹同比正在4月转正并稳步擢升。下半年，房企供货和发售节律后移、供应量明显擢升。四序度商场逐鹿压力显明上升、去化率承压，百强房企单月事迹同比增速自8月往后接续回落。

　　2020年，百强房企各梯队发售金额入榜门槛同比接续擢升。个中，TOP10和TOP30房企操盘金额门槛划分擢升18.5%和16.8%至2404.2亿元和1120亿元。TOP50房企逐鹿体例加剧，操盘金额门槛670.1亿元，同比增幅最高达26.8%。另截至12月末，TOP100房企操盘金额门槛也同比增进9.4%至220.9亿元，而TOP200房企门槛擢升幅度不大。

　　2020年，龙头房企络续仍旧稳重发达，TOP10房企发售操盘金额会合度达26.3%，同比根基持平。TOP11-30及TOP31-50梯队房企操盘金额会合度客岁显明擢升，商场份额稳中有升，领域房企逐鹿上风进一步深化。TOP51-100梯队房企的操盘金额会合度也有必定擢升。而跟着企业梯队分裂及行业逐鹿的加剧，TOP100之后房企的发售操盘金额会合度未见显明增进。改日，跟着商场资源向上风企业集聚，中幼领域房企的增进空间也进一步受限，“三道红线”下将对企业的资金势力和运营管控效劳提出更高的检验。

　　从2020年房企的目的杀青处境来看，绝大个别正在年内设定了事迹目的的领域房企，均杀青了年度事迹目的。个中，恒大、金茂、滨江、越秀、期间5家房企事迹再现相对了得，正在11月就提前杀青终年目的。但满堂来看，受疫情影响2020年企业满堂的事迹杀青处境不极端理思，目的杀青度超110%的房企数目不足2019年，目的杀青度正在90%-100%之间的房企数目也有所擢升。

　　截至2020岁终，百强房企中有超8成房企累计事迹超客岁同期，个中超4成企业的同比事迹增速正在20%以上。从企业再现来看，年内房企除了正在一季度疫情时间纷纷通过拓荒线上发售渠道增进项目认购签约。国庆、中秋双节时间领域房企也从营销端接续发力，踊跃左右发售窗口期、加大推货力度、加紧去化。详细来看，正在TOP20房企中恒大、绿城、华润、招商、金茂累计事迹领域的擢升较为了得。别的，龙光、修发、美的置业、吉兆业、华发、滨江、期间、越秀等房企2020终年的事迹同比增速也相对较高。

　　但正在百强房企满堂发售领域擢升的同时，企业本身事迹的增进质地也阻挠看不起。卓殊是近年个别中幼领域房企更多地通过项目协作钻营全口径事迹的提。