10月8日，因一则股权改动消息，麦田房产要被收购的音书不翼而飞，“绯闻对象”则是字节跳动旗下房产消息平台“疾笑里”。
对此，疾笑里干系担任人告诉第一财经，疾笑里平台收购北京麦田房产与到底不符。由于营业成长，疾笑里平台克日收购了麦田旗下一家公司，并非收购北京麦田。麦田向来是疾笑里平台的深度协作伙伴。
天眼查消息显示，克日北京福旺房地产经纪有限公司发作工商变动，新增股东北京好房有幸消息身手有限公司，持股比例100%。原股东北京金色麦田房产经纪有限公司退出，法定代表人也由吴存胜变动为王奉坤。
北京福旺房地产经纪有限公司系麦田房产旗下公司，后者实控人工缪寿修。2000年，我爱我家与链家创办的同年，缪寿修也误打误撞进入房产中介行业，并一手创修麦田房产。
官网消息显示，从2000年正在福州创办、2005年进军北京，到2007年拓展厦门，始末二十多年成长，麦田房产现具有近900余家直营连锁门店，14000余名房产经纪人，年促成生意额超1000亿元，以每年20%的成长增速，居行业前线。
目前，囊括北京周遭置地房地产经纪有限公司、北京融汇金海房产经纪有限公司、北京世纪高德房地产经纪有限公司等14家企业，均受北京麦田房产经纪有限公司实控。此次，被出售的系北京福旺房地产经纪有限公司，该公司创办于2016年。
“收购方”北京好房有幸消息身手有限公司，创办于2021年，注册本钱100万元，法人代表为王奉坤。目前，该公司由北京有竹居收集身手有限公司100%持股，后者由字节跳动（香港）有限公司100%持股。
早正在2019年8月，由字节跳动100%持股的投资实体——北京星云创迹科技有限公司脱手，杀青对北京韶华荏苒科技有限公司的全资控股，后者则是房爆发意平台「疾笑里」的运营主体。这意味着，字节跳动深度介入房爆发意范围。
举动新进入的互联网玩家，疾笑里的营业首要聚焦新房、二手房生意办事。二手房方面，疾笑里对接了麦田、我爱我家以及其他幼型中介的房源，购房者可正在线与经纪人互换看房；新房营业上，个别房源有中介对接，其余则雷同房源映现平台。
据悉，疾笑里也曾有向线下扩张开店的企图，但向来未启动。此次收购麦田房产旗下公司，则被业内视作其用意正式启动线下中介营业。
不单是字节跳动，阿里、腾讯、京东等诸多巨头，都正在以各自方法介入房产经纪赛道；另一边，万科、龙湖等古板的地产开荒商，也正在试图离开渠道，自立房产中介营业。以贝壳为代表的房产经纪赛道的玩家，正正在愈发拥堵、角逐激烈。
值得属意可是，固然各道本钱争相涌入，但房产经纪并未身处艳阳天，而是与楼市有“息息有关”的干系，当下态势极为水深炎热。本年今后，因楼市调控加码、新房二手房都显现降温态势，深圳、广州等多地均显现中介“合店潮”。
遵循深圳市房地产中介协会揭晓的陈说，截至本年6月30日，深圳市实名挂号的星级从业职员数目为45458人，比昨年同期删除11.8%。揭晓二手房参考价、二手房成交锐减的广州，也显现中介闭店、离场的萧索场合。
对此贝壳探求院以为，从古板新房墟市看，开荒和发售速率会有所放缓，但不会显现断崖式消重，改日五年仍将是新房发售的“次岑岭”。家庭构造疾速幼型化、换房与革新需求、数亿滚感人丁的租赁住房需求、养老住房需求等，都将决议新房开荒和发售不会明显下滑。
同时，跟着过去五年发售的商品房逐渐交付、入住，二手房需要总量将从现时年均约420万套的程度上升到600万套足下，成为处置住房需求日益紧急的构成个别。从这一角度看，增量开荒的尾声，反而是存量生意黄金年代的起先。
该探求院以为，改日我国的栖身办事业，将不再是纯洁的生意开荒，会成为一个笼罩生意、租赁、物业办事、社区养老等多品类筹备的行业。
由此可见，墟市仍正在，只能是正在阅历动荡、调动期。向来对房地产有“执念”，前前后后数次涉足房爆发意的字节跳动，再次加码了“赌注”。只能是，前有贝壳、安居客等老玩家，后有野心勃勃的本钱巨头，这块骨头相似并欠好啃。