贝壳上市后，“不管是开荒商照样互联网，都看到这块肉了，是以阿里共同易居创造天猫好房，甜蜜里念收购麦田，京东和苏宁也做起了新房发售，再有恒大之前的房车宝”，荣华一阵后专家都挖掘，这学生意最先欠好做，况且倏忽被禁锢得越来越苛，这工夫都邑调解缩短。
壹 正在这轮门店缩减中，30余座都市里，武汉、南京等都市不妨被直接除去。一位武汉中介行业从业者告诉
，“之前龙湖的塘鹅风风火火，挖过很多我的营业同事，但比来正在武汉很少看到塘鹅门店了”。
贰 中介行业是公认难啃的骨头。现实上，龙湖从住所开荒延迟至贸易、长租公寓营业的流程中，亦一体验过阵痛，只是，龙湖正在上述营业起色流程中都显现出了可贵的策略定力。
叁 2021年，中介行业的全体遇冷，源于新房和二手房的双重寒意。正在如此的行业后台下，中介企业们“克勤克俭”的选取，和一年前贝壳上市时，行业的炎热酿成了显明比较。
统计龙湖塘鹅租售本年的门店数目，会获得一条掷物线两个新营业航道：衡宇租售和衡宇装修，并将这两个营业航道团结定名为新品牌“塘鹅”。
塘鹅，是鹈鹕科动物的统称，有着标记性大嘴和飞舞潜水的方法，这也对应着龙湖对新营业的期许：锁定深处需求、应有尽有和团队配合牢靠伙伴。
上半年，塘鹅租售的橙色门店正在少许都市迟缓扩展，流露出一派“开店，用力开”的面子。只是，入秋之后，塘鹅租售彰彰调解了开店速率，拟订了闭店目标。
放眼中介行业，从热火朝天到缩减阅览的，不但塘鹅一家。受本年商场行情影响，上海链家许多单店浮现经纪人差异比例去职；10月初，通过收购得到中介执照的字节跳动旗下房产买卖平台甜蜜里也夸大，“暂无直接构造线下门店的策动，也意味着当前不会自修经纪人团队”；10月中旬，贝壳也优化了上海地域的金融营业职员；10月20日，老牌房产中介公司华夏地产也被报道称，为了保存中枢资源渡过寒冬，集团裁夺调解内地营业领域与架构，全盘分公司都要应本身策划状况作出适度缩短，标的正在第四时度抵达出入平均。合肥、郑州、济南、南昌、哈尔滨、南京、宁波7家分公司内部编造调解为职业部景象策划，需求大幅减少策划领域。
塘鹅租售表现，截至2021年6月，其营业笼盖成都、重庆、北京、上海、杭州、广州等国内30余座都市。
正在这轮门店缩减中，30余座都市里，武汉、南京等都市不妨被直接除去。一位武汉中介行业从业者告诉
塘鹅租售接下来的重心都市为成、渝、京、沪，正在塘鹅租售幼次序中，这四个都市被显示为热点都市，他们同时也是龙湖集团的策略重镇。正在2021中期通知里，龙湖集团董事会主席吴亚军夸大，“顽强深耕策略区域与都市”，对发迹于重庆的龙湖而言，西南区域是其压舱石，而京沪则是要紧的收入泉源。
明了塘鹅租售营业的一位人士以为，塘鹅租售缩减门店苛重有两方面原由，一为商场成分，中介行业普通遇冷，二为龙湖内部结构架构的蜕化。
9月30日，龙湖集团布告，王光修将于本年闭辞去公司施行董事职务。王光修于2020年3月获任龙湖集团施行董事、高级副总裁，分担衡宇租售和衡宇装修两大航道。
正在北京向阳某区域，同排开设着链家、塘鹅租售、我爱我家000560）和21世纪不动产等中介门店。塘鹅租售的橙色门店，除了视觉色彩差异，前台构造、应接话术和其他中介品牌并没有彰彰差异，最大的分歧正在于费率，也即是中介费。
这家塘鹅租售的员工对进店的看房者表现，同样的房源，链家最低的中介费为2.3个点，而他能做到2个点以至还能打折，“这个。