一、清晰了对其在举行初次业主大会会议方面的有关要求。关于一个已交付运用的新建物业，当具有建立业主大会条件时，开发建造单位有职责书面奉告物业所在地的街道办事处或许城镇人民政府，并作为建立初次业主大会会议准备组成员之一。一起开发建造单位还应当为准备组开展作业提供条件。

  二、清晰了在新建商品房出售前应当做好两项作业。一是应当经过投标投标方法选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业处理，并签定前期物业服务合同；二是应当拟定暂时处理规约。一起规则开发建造单位拟定的暂时处理规约，不得危害购房人的合法权益。

  三、对新建物业前期物业处理投标规划及规模进行了调整。一是新《法令》规则，新建住所物业建筑面积在三万平方米以下的，经物业所在地的区、县物业处理行政主管部分同意，能够选用协议方法选聘具有相应资质的物业服务企业。二是将非住所物业前期物业处理归入投标领域，规则非住所物业建筑面积在一万平方米以下的，经物业所在地的区、县物业处理行政主管部分同意，能够选用协议方法选聘具有相应资质的物业服务企业。

  四、规则了在出售新建房子时要执行双承认准则。新《法令》规则，开发建造单位在出售新建房子时要在售房现场向购房人明示前期物业服务合同和暂时处理规约，并要求购房人在签定商品房生意合一起对前期物业服务合同和暂时处理规约予以书面承认。

  五、从十个方面临物业处理用房建造作了规则。一是清晰了物业处理用房的规划、规划准则，规则在规划、规划新建物业项目时，应当统筹规划、合理布局物业处理服务的各项设备；二是清晰了物业处理用房的建造目标。规则要依照开发建造项目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分之四确认物业处理用房；三是清晰了物业处理用房的用处。规则物业处理用房有必要用于物业处理服务和业主活动；四是对规则建造物业处理用房提出了新的要求。规则要依照规划、规划的要求和规范建造物业处理用房，并向业主进行公示；五是清晰了物业处理用房的移送要求。规则自物业竣工检验合格之日起30日内，将物业处理用房无偿移送给物业服务企业运用，并承受所在地的街道办事处、城镇人民政府监督；六是清晰了物业处理用房的所有权人。规则物业处理用房归于整体业主共有；七是清晰了物业用房的修理和维护职责。规则物业处理用房应当由物业服务企业担任修理、维护；八是清晰了对物业处理用房的运用要求。规则物业处理用房不得生意和典当，任何单位和个人不得占用或许改作他用；九是清晰了对请求物业处理用房的挂号要求。规则开发建造单位在请求处理房子所有权初始挂号时，应当将物业处理用房同时请求挂号；十是清晰了对房子权属部分对物业处理用房监管方面的要求。房子权属挂号部分应当在房子权属挂号簿上对物业处理用房予以记载。